資本租賃問題 - 會計

大雄公司於X9年1月1日向小叮噹公司承租儀器設備一部，租期5年，每年租金$225,000於
年初支付，保險及修理費用估計每年需$25,000，由小叮噹公司負擔。該儀器設備之耐用
年限為8年，無殘值，大雄公司採倍數餘額遞減法提列折舊。其他有關租約之相關條件如
下：
(1)儀器在租賃開始日時之公允價值為$896,100，儀器之購買成本為$800,000，租期屆滿
時保證殘值為為估計殘值的五分之一。
(2)租賃開始日大雄公司之增額借款利率為8%，小叮噹公司之隱含利率為10%，且為大雄
公司所之，市場利率為10%。


我已經算出保證殘值為$20,000，而未保證殘值為$80,000

比較有問題的是「租賃資產」的入帳金額

我的算法：

(225,000-25,000)*(1+P(4,8%))+20,000*p(5,8%)=876,037<896,100

故租賃資產入帳成本為$876,037

但解答與上式一樣，惟利率用的是10%，計算出來為$846,420


翻了一下課本的解釋：

「若出租人之隱含利率可以確定，則以該隱含利率為折現率。若無法得知租賃隱含利率，
則以承租人增額借款率為折現率。」

「我國公報規定，計算最低租金給付額時，應以承租人之增額借款利率或出租人之隱含利
率，兩者較低者為折現率。」

我記得老師上課是強調「選低的」當折現率，那以本題而言應該為8%，但解答卻又以10%
當折現率，並將折現結果與公允價值比較。不曉得正確的觀念應該為何呢？

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