贈20點~店面營業和房東租約打5年契約期間已調漲2次合理嗎~ - 工作

By Linda
at 2012-04-21T00:00

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求助!!!!!各位大大幫幫小弟~~當初和房東簽約5年契約..未料至今年為第3年半房東已強迫調漲過2次租金.第一次漲足23%租金第2次調漲足33%最近又有意調漲66%房東說如果做不下去可以給別人做.我只是做小生意的人這樣一直漫天漲價合理嗎~~況切還有1年半的契約.店舖也才剛花80萬裝潢.難道我們承租方都束手無策嗎????要這樣自己吃悶虧嗎???可以向屋主求償違約賠償金嗎???走法院會有勝算嗎???還是有什麼管道單位可以申訴難道5年的約一點保障都沒有嗎~~~懇請各

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By Ivy
at 2012-04-22T12:48

土地法第九十七條城市地方房屋之租金，以不超過土地及其建築物申報總價年息百分之十為限。約定房屋租金，超過前項規定者，該管直轄市或縣（市）政府得依前項所定標準強制減定之。民法第四四二條租賃物為不動產者，因其價值之昇降，當事人得聲請法院增減其租金。但其租賃定有期限者，不在此限。民國18年11月22日第442條立法理由謹按不動產之價值，在經濟流通之社會，常多變動，因之租賃之價值，遂亦時有昇降。其租賃之定有期限者，當事

By Ophelia
at 2012-04-22T21:47

你是自願當冤大頭他有黑道背景嗎沒有你怕甚麼可以找民代主張前兩次的調漲是無效的契約怎模說明有計在隨物價調漲嗎沒有他憑甚麼房東予取予求吃定你裝潢80萬為甚麼要裝潢難以理解做生意培基會比較大他不當得利你要求返還你2012-04-2511:56:59補充：做生意賠本機會比較大自己蒐尋向法律扶助基金會求助...

By Zora
at 2012-04-23T18:11

您好在現今高度發展的法治社會中，對於相關法律一知半解的民眾，往往因不知所措而喪失維護自身權益的機會，如透過專業的法律顧問團隊服務，即可免除不必要的時間及金錢之浪費。立律有鑑於此，以視眾人如親的態度，透過專業的法律諮詢，守護您及家人的權益，使您的生活更安心、放心，真正享有免於恐懼的自由與權利。上了法院，就是雙方互揭瘡疤的開始，判決過程中，又有太多不可知的變數，要保護自己的權益，與其把力氣花在上法院打

By Quintina
at 2012-04-22T01:42

所以我可以主張要回調漲過得多出租金嗎~~要向誰申請辦理~是走法院嗎~~那裝潢費用我可以主張要回嗎~~

贈20點~店面營業和房東租約打5年契約期間已調漲2次合理嗎~ - 工作

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