贈20點~店面營業和房東租約打5年契約期間已調漲2次合理嗎~ - 工作

求助!!!!!各位大大幫幫小弟~~當初和房東簽約5年契約..未料至今年為第3年半房東已強迫調漲過2次租金.第一次漲足23%租金第2次調漲足33%最近又有意調漲66%房東說如果做不下去可以給別人做.我只是做小生意的人這樣一直漫天漲價合理嗎~~況切還有1年半的契約.店舖也才剛花80萬裝潢.難道我們承租方都束手無策嗎????要這樣自己吃悶虧嗎???可以向屋主求償違約賠償金嗎???走法院會有勝算嗎???還是有什麼管道單位可以申訴難道5年的約一點保障都沒有嗎~~~懇請各