遇到惡房東.該如何處理 - 工作

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By Megan
at 2014-05-08T00:00

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2年前租了一間廠房.合約簽訂5年.
第一年房租為7萬元.隔年開始增為75000元.
合約有經法院公證.簽訂合約時.房東要求開立2年支票.
逐月兌現(合約是按月支付).當時為了方便.也就交付房東2年的支票.
沒想到第2個月公司會計師告知有一筆租賃所得稅要繳納.
應該先從房租預扣.打電話給房東.房東硬要我們繳.
還威脅不租我們.(我們已經花了上百萬的裝潢)而且票在她手上.
我們就被迫繳了二年.第三年房東派他岳父來收房租.
依約這個月只要繳5000(合約有寫2年後要給一個月的裝潢期.所以應該只要補差額.當天有錄音.岳父也是如此說).
當天岳父又要收一年的票.我不答應.
他請房東在電話中和我說明(合約是規定按月繳納).
我又和他談起租賃所得稅的事(依理依法都是她要繳的).
他就翻臉.當天岳父空手而歸.經過幾天.她來電要我們用匯款的.
我們依約匯了5000元給他.沒想到今天收到存證信函.
要我們補繳70000元(合約寫得很清楚.也有錄音為證).
還要開11個月的支票(外加10%)為什麼他可以顛倒是非.
我接到內容不是事實的存證信函又該如何處理.
拜託大家幫幫我
Update:
謝謝2.3的回答
說真的.我是單純公務員
接到存證信函難免害怕
但我真的照合約來
一點錯都沒有
所以我引用合約內容寫了回函
昨天房東帶著他的岳父
再沒事先告知下到公司
他認為我們收到存證信函
一定會心生恐懼.跪地求饒
我一切照合約.我沒在怕的
真的很倒楣.花那麼多錢租屋
還要被欺負
你們的回答讓我更有勇氣和他抗爭下去
Update 2:
3樓的,別擔心,公司負責人是我老公,因為他很好說話,前二年才會被惡房東欺負
Update 3:
是寄給公司和負責人-我老公.我有自己的工作.不太管公司的事(其實是因為生意人和公務員很多觀念不同.容易起衝突).所以二年前我不知道房東這麼惡劣.現在知道了.就不能任由他欺負

All Comments

Frederica avatar
By Frederica
at 2014-05-10T16:03
基本上租貸所得稅都是收益人在繳 哪有給人賺錢 還要幫忙付稅的道理
是在懲罰你租她的房子嗎............
除非你契約有寫承租人支付所得稅 不過這通常都是預防性房客拿契約報稅
所設的條款 你既沒拿去扣稅 這房東是要報甚麼稅
你也回寄一封存證信函說明事實 保留證據 直接走法律程序
2014-05-10 00:42:11 補充:
阿吼~~簍主你該請吃夜消了 公務員不得在外有營利事業
2014-05-10 00:54:14 補充:
他如果要你們搬的話 是可以要求房東賠償任何搬遷費用 包括你們的裝潢費用
應該沒房東那麼笨 如果真到法庭 有機會的話你可以試試看提出 因為對方無理要求
導致我方觀感不佳 心生畏懼 要求解約 並賠償所有損失
當然 最後應該會被駁回 這是嚇嚇這死愛錢房東 有所警惕 不要沒是找麻煩
大家好來好去不是很好嗎
2014-05-12 00:56:13 補充:
負責人是你老公? 租屋人也是你老公嗎?那存證信函也是寄給你老公 怎會寄給妳???
咦~那你前2年怎不幫你老公?
Emily avatar
By Emily
at 2014-05-09T13:04
你放心吧 你完全按合約走 你一點錯都沒有 租潤所得當然是房東繳的稅 你憑啥幫她繳稅呢 打官司就拿合約出來 你贏定了 當心別被司法黃牛騙你 自己去就好了
你也存證信函給他 按月繳 要她自己來收 或是匯款擇一 一切按照合約來走
放心吧
Una avatar
By Una
at 2014-05-10T08:48
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