郝強中會 權益法下的股東淨值問題P.207 - 會計

四維公司x5年1月2日購入八德公司普通股30,000股作為"備供出售金融資產"
每股成本$16，當年底每股市價$17。x6年7月1日又增購60,000股，每股成本$15
自x6年起改採權益法評價 投資成本與股權淨值之差額擬分十年攤銷。
八德公司之股東權益變動如下:
x5年1月2日 x6年9月1日
普通股(面值$10) $3,000,000 受贈資產 300,000
特別股(10% 非累積) 500,000 x6年10月1日
法定公積 100,000 土地重估增值 200,000
未分配盈餘 200,000 x6年12月31日
x5年3月1日 本期純益 280,000
提撥法定公積 (20,000) x7年4月4日
特別股股利 (50,000) 提撥法定公積 (28,000)
普通股現金股利 (100,000) 特別股股利 (50,000)
x5年12月31日 普通股現金股利 (140,000)
本期純益 300,000 x7年12月31日
x6年5月1日 本期淨損 (360,000)
提撥法定公積 (30,000)
特別股股利 (50,000)
普通股現金股利 (200,000)
x8年1月3日八德公司之未分配盈餘 $112,000 及法定公積 $178,000 不足以吸收虧損
故動用資本公積彌虧損 另x8年1月5日以每股 $18 出售半數持股 試作分錄。

7/1日的股權淨值：
去年度的答案是3,515,000；而今年度的答案是3,315,000

我的疑惑是：
為何10/1的土地重估增值200,000，在今年答案中不計入投資時的淨資產??
而且土地的攤提，不是出售時一次攤提??
為何今年的答案，卻要列入投資成本-股權淨值差額一起攤提??
這樣不會造成攤提過多的問題嗎??

我與朋友討論半天，還是找不出個所以然!!
是因為IFRS針對OCI有更改還是??
麻煩版上會計高手幫忙解答!!

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