金融人員授信擔保品估價專業能力測驗 - 證照

說實話，這張證照報名費貴又不知道考了能幹嘛，但基於本身興趣+強迫自己唸點書，還
是在衝動之下繳了報名費。我是在去(103)年考的，準備時間約2個月，每天下班回家唸2
小時，假日唸4小時，很幸運地通過測驗，簡單分享準備心得如下~

不動產法規部分：
對於不是地政相關科系也不是法律科系出身的我來說，法規是花費最多時間的部分，先買
了一本土地的小六法，並參考版上心得買了另一本"不動產經紀人選擇題100分"。我是一
種法規唸完再唸下一種(例如：土地法→土地稅法)，依法條把小六法大致先看過一遍有個
概念，第二遍時便搭配不動產經紀人選擇題100分的題目唸，因為這本書的題目是按照法
條順序排列，我會先仔細看完一編法規(若一編太多條就唸到一個段落)後做題目，當然唸
完立即做題目會覺得很容易，可是通常隔天回來看時已經選不出正確答案畢竟才看了兩遍
，所以我都會回頭快速再看一次昨天唸的內容當作複習，或是突然想到有唸過類似/相關
的法條就翻翻小六法加深印象。就這樣兩本書互相搭配，到考試前法規大約看了4~5遍。

不動產估價實務部分：
因為這個測驗都是選擇題，所以我想出題應該都是大觀念而不會考偏門題目，便到書局買
了不動產估價實務的書(類似大學用書那種書局很多可選擇，感覺大同小異，我是選文字
敘述我看起來比較順眼的)，不用選太厚內容太深奧的，一方面是唸不完另一方面是不會
考那麼細。然後一樣再拿出不動產經紀人選擇題100分這本書，裡面也有一些估價題目可
以練習。在估價實務這部分準備起來算是滿順利的(至少是白話文不像法規看起來像文言
文)，速度比法規快很多。

動產部分：
這部分要怎麼準備真的完全沒頭緒，但它佔了10%不能完全不理，後來也是參考版上心得
買了金研院的"動產估價實務暨理論"。薄薄一本很快就看完，可是看完之後還是覺得有讀
沒有懂，正式考試時似乎也沒有一樣的題目，感覺是唸心安的......就是至少考試時看題
目會覺得"這些文字好像有點感覺"這樣。

因為動產部分看了兩次都沒把握，所以重心幾乎都放在不動產部分，其中估價實務個人覺
得是拿分關鍵，畢竟相關法規很多如果不是記的很清楚可能選不出答案，但估價實務只要
有基本概念，有時是可以用推測選出答案，建議如果跟我一樣覺得法規很難親近的考生估
價一定要看熟一點。

走出考場後其實心情很忐忑，沒考過不就代表報名費跟這兩個月的努力放水流，不過幸好
就在我都已經忘記有參加這個測驗的某天收到合格證書，真是意外的驚喜！雖然簡章上早
已說明沒有制式合格成績，依每次考試狀況而定，但成績單上就只有"通過"(還是"合格"
我忘了)二字還是覺得有點不適應，我想知道我考的如何啊........如果沒考過，不知道
自己離合格多遠豈不死的不明不白@@

簡單分享心得，希望能幫助到有需要的人。

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