關於不動產經紀人 - 證照

※ 引述《b92006 (阿甫)》之銘言：
: 有個疑問 如果有考到那張
: 租給人家一個月大概多少錢押?
: 純粹疑問
: 違規請刪


先前我在推文有回答過，
不過應該不少人有這樣的想法，所以做一個比較完整的說明好了。

不動產經紀人執照
三四年前因為錄取率奇低，並剛好那時候不動產的景氣有逐漸回升的跡象，
而每一個房屋公司的需至少有一個不動產經紀人執照才能申請開業，
因此產生了該執照供不應求的現象。
在當時想開店的人多有證照的人少，
租借不動產經紀人證照甚至有一萬元出頭的行情。
而考選部在仲介業及民意代表的施壓下，
將原來的考題形式由四題申論題改為一半申論一半選擇的形式之後，
錄取率大大提高，因此目前如果找到承租方，租金行情應不如以往。

以上是回答關於租金行情的部份。
另外再加上一些我個人的實務見解：
基本上想要出租不動產經紀人執照不是件容易且有風險的事，
第一，即使通過考試，也需有一年從事不動產營業員的資歷才能申請經紀人執照。
第二，門路。請問到哪裡找人願意承租你的執照？
第三，即使天真的透過咕狗或奇摩知識家讓你找到了，但沒從事過仲介業的人不知道
房仲業的交易糾紛所在多有，一次交易的佣金金額從十幾萬到數百萬不等，
如果店東不願意認賠,耍賴,或賠償金額過高落跑，責任是在經紀人身上，
因為每一筆承買承賣的契約上，皆會有經紀人的簽章以示負責。
那麼''如果''發生什麼事，你擔的起嗎？
一萬元對數十萬元加上訴訟，以及什麼都不懂，應該很容易比較吧。

以我本人而言，絕對不願意將證照出租給來歷不明的人，
房仲業之黑暗沒有身處其中是不知道的，
而公司的經營者多半是打滾多年的老狐狸，
初出茅廬的小毛頭，發生什麼事只有被玩的份。







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