關於出租人一般租賃 - 會計

題目：

設大新公司向永發租賃公司訂約租用機器一部，自80年1月1日起租期三年，每年年初

付租金$200,000，大新公司並保證三年後該機器之殘值為$100,000，若實際處分收入

未達保證之殘值，由大新公司補足之。租約規定機器之保險、修護等費用應由大新公

司負擔，估計每年約需$10,000。該機器在租賃開始日之公允價值$635,000，亦為永發

租賃公司之成本。並假設永發公司無原始直接成本。已知永發租賃公司之隱含利率為

10%。機器之估計耐用年限為六年，未保證殘值為$17,000。試作：永發租賃公司80、

81及82年之分錄。


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租賃投資總額=$200,000*3+$100,000+$17,000=$717,000

租賃投資淨額=$635,000


※租金收款及未賺得融資收益攤銷表如下：

日期 現金 應收 未賺得 利息收入 租賃投資淨額
租賃款 融資收益
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80/01/01 $635,000

80/01/01 $200,000 $200,000 $435,000

80/12/31 $43,500 $43,500 $478,500 →?????
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81/01/01 $200,000 $200,000 $278,500

81/12/31 $27,850 $27,850 $306,350 →?????
^^^^^^^^^
82/01/01 $200,000 $200,000 $106,350

82/12/31 $10,650 $10,650 $117,000 →?????
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大家好

我想請問，為何每期的未賺得融資收益要加到該年度的租賃投資淨額?

困惑許久，思考得不到答案，所以PO文向大家請教!!!

懇請各位高手幫忙解答我心中的疑問，

感激不盡!!!




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