預收土地款？ - 會計

請問一下各位大大

如果公司打算買一塊土地，這塊土地上面有建物，建物上有住戶承租使用多年，

買下這塊土地後，會將原建物拆除，然後興建新的建物


目前發生兩筆費用：

1.付給住戶的搬遷補償金

2.付給土地所有權人代表的買賣訂金（買價的1/10）


這兩筆應該都是「為取得土地所發生的必要支出」

但是因為土地尚未過戶，帳上直接做成「固定資產-土地」似乎不妥，

是不是可以做成「其他非流動資產-預付投資款」呢？


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