到底什麼證照才有用??? - 房仲

※ 引述《mildmist (....)》之銘言：
: ※ 引述《highjack (飛俠阿達)》之銘言：
: 順便說說地政士的行情，如果有證照，在大一點的公司服務，只要願意加班，
: 年薪70~90幾乎在進去二年內就可以達成，而且客源穩定，因為都是配合房仲。
: 當然，也有不景氣時，但也不會太差。
: 只是技術性的工作永遠都很忙，做個小螺絲釘重複性地轉動。

由於許多版友來信詢問地政士就業狀況，故就我所知向各位說明一下

所謂的地政士就是俗稱的代書，在市場上協助買賣雙方完成房屋交易的手續。
可以到連鎖的房屋企業服務，例如信義房屋、永慶房屋等體系，
底下都有地政士事務所協助他們的仲介人員辦理房屋過戶，
或是自己開業，成立事務所服務一般大眾。

前文所指的行情，是指當你已足夠獨當一面協助雙方完成交易手續時的薪水，
年收入大概70~90萬元，這是在信義或永慶這種大的房地產企業中近三年行情。
如果只是剛進去當個小助理，那麼年收入大概40~50萬元。
大企業中會有相當紮實的訓練，一般說來，大概半年到一年就可以獨當一面。
如果你有地政士的證照，又有良好的就業心態，
那我想許多房地產企業、大事務所、建商都會歡迎你的加入才對。

但我在這邊要另外提醒你一點，業界前輩與我預計代書業在20年內大概會走入衰退。
因為地政資訊的電腦化處理與網路交易持續發展，
這種傳統的房地產交易方式將會面臨一定衝擊，
雖然目前法律保障地政士一定的業務來源，但是未來如果交易時間與簽約方式的安全性
能獲得一定程度的保障，交易方式的變革將會到來。
所以就算能夠獨立執業，也不要忘記要多加進修其他層面的事物。
不過這只是我個人的看法。
目前很多事務所也轉型兼做履約保證及一些裝修、搬家、解決承租戶的業務。

: 就是地政士目前多由有經驗及資歷的人再辦理
: 以一個剛拿到證照的新人而言，要如何開發自己的客源？
: 這好像也跟經紀人某種程度的相同
: 不好意斯再次打擾您
: 謝謝

目前較大的房地產企業應該都只是鼓勵開發業務，但應該都沒有業務壓力。
如何開發業務這個課題很大，但是一開始應該都是從自身人際網路出發，
朋友介紹，親朋好友介紹，上司同事介紹，
或是外出拜訪、電話拜訪、廣告宣傳等不一而足。
然而我覺得新人應該還是要多充實實際上交易應該要知道的知識比較重要。
等累積一定時間，自然知道去哪裡找客戶。

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