到期年金請教 - 會計

貝多芬公司擁有一架名鋼琴成本500萬元，出租條件為每年初給付，共20年，
貝多芬預期報酬率為8%，試計算每年租金金額？

期間 普通年金現值
-------------------------
19 9.6036
20 9.8181
21 10.0168


答案為 $471,538



請問是如何計算出來的?




--