外商租賃房仲 - 面試

※ 引述《wkc (等待奇蹟....)》之銘言：
: 最近去一家日商租賃公司面試業務人員
: 工作內容大概就是帶日籍客戶前往看確認的物件並負責交屋前後的所有相關事項
: (網路、水電瓦斯、家具、其他相關契約)
: 同時這個公司也有負責辦理日商進駐商業辦公室的業務
: 工作時間大概是月休8日(隔周休2日) 通常是早上9:00~18:00
: 想請問各位前輩們是否有進過類似的外商租賃公司呢?
: 不知道是否知道一個月的薪水約略是多少
: 再麻煩各位前輩們賜教了 非常感謝


我待過兩間

不過都做不久

薪水:基本上都會給你底薪，看公司不一樣，有間日商皮台商骨的某公司就是底薪＋獎金
而有間純日商的就是底薪超高但獎金不多

工作內容:帶看的話機會很少，除了來台灣日本人越來越少這個原因以外
就是日商都知道有哪些給外商的仲介公司，所以比方說一個日本人來
日商公司就會發給所有有配合過或是廣告上的日商仲介去找
有趣的是，因為是買方市場，所以很容易出現那種一堆人帶看同一間的情況
因為房東們都想把房子租給外國人(就崇洋阿)所以變成說房東會狂找外商仲介
一般而言你每天就是去房東的房子拍照作資料，
因為每天都會有很多投資客在做租給外國人的春秋大夢，所以你每天就是做資料
然後等有日本人要看的時候就找符合條件的讓他自己挑，不過其實看運氣，這就是談判租金的能力

過去日本公司給員工租屋津貼最高可以到全給，但現在最多我聽到是80%，有的全額
像20年前花旗銀行台灣總裁(老美)的租屋預算一個月是一百萬
現在應該只剩下十萬左右
以日本公司來說，大致上印象中是這樣去分別

預算十萬以上:社長等級
預算八萬以上:部長等級
預算五萬以上:課長等級
預算三萬以上:打工仔等級

基本上你聽到有這樣預算的可以去算出客人的等級，那種爛的就不用給他看了

因為現在日本景氣也不好，所以日本人的預算會越來越低
有的還會要加一些有的沒的
這變成一個很有趣的現象是

日本人不有錢，但租的房子就很棒
然後日本人想要附加很多(免治馬桶之類的)房東怕日本人跑掉，就賠本也加
日本人繼續予取予求
有些待很久的日本人深諳此道，就會要仲介去要求一堆
然後房東對仲介大小聲，但看到日本人又變俗辣

做這行我最大的感想是

日本人不是神，混蛋也不比台灣人少
台灣人混蛋比例也不比日本人少

以上內容給你參考

有需要更多資訊可以私信給我．．．因為牽扯到公司名譽等等

以上



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