為什麼信義房屋可以保障底薪6個月 - 工作
By Christine
at 2011-10-29T00:00
at 2011-10-29T00:00
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信義房屋保障底薪6個月
那如果成交是不是 佣金比較少
做仲介要選有底薪還是沒底薪比較好?
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工作
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By Adele
at 2011-11-01T03:03
at 2011-11-01T03:03
(1).普專制度:
保證底薪有2萬~5萬都有 底薪越高抽的服務費相對越低 每家店抽成的服務費都不同 這本身要看店東
以信x房屋以及永x房屋為主!!-----
新進業務前半年每月保證底薪有4萬~5萬,若是做不到半年而且又未達成實際業績佣金25萬,因此而離職要罰款3.7萬元賠償給公司!!!升正式員工後底薪只有2.3萬+獎金比率8%,正常來說每月平均收入約3萬~4萬元
乍看之下是呼是高薪工作 但是仔細分析其實是廉價勞工
以我姐在信x房屋工作 每天工作從早上9:00 ~ 晚上9:00 在加上加班到11~12點小時 有時甚至到1點 都不算加班費 一個月放6天假 還不能放在假日 (雖然是說工作早上9:00 ~ 晚上6:00 但都會說責任制 實際都要作到11~12點)而且失去的是和家人跟朋友的相處時間
一天算15小時 一個月工作26天 等於是一個月工作390小時 一個月5萬等於時薪約128元
成交啪數抽很少 幾乎都是公司抽走 因為公司提供很多資源 等於用時間與健康來換取你的薪資,而且都是用20初頭剛出社會的年輕人 因為年輕人體力好較能負荷長時間的工作
(2).高專制度
沒有底薪但是抽成交的服務費較高 30% 40% 50% 60%還聽過70%以上的
每家的高專制度都不同 這本身要看店東
有的店什麼都要收費什麼都要自付 有的店則是提供所有資源 不用收費和自付
支出的費用舉凡 打鑰匙平均一支$100 1間謄本$20~$100 廣告紙張一個月$1000 網路廣告費一個月大概$2000 值班費 影印等雜七雜八的費用以上的費用是房子沒賣出之前都是自己所需要自付的費用
每家制度不一樣這部分也是要依照你所找的店家而定 畢竟每家訂出的規定都不同費用自然也不同
你可以多參考幾家比較好的公司再考慮要不要進入仲介業
由於仲介是屬於有做到業績才有錢賺
所以大多人都是勾心鬥角,不然就是很自私
之前朋友有呆過多家仲介公司
好一點的就是各做各的工作不相干擾
遇過環境很差的公司,不是互搶客戶
更惡劣的有次他把客戶資料筆記本放在抽屜還被偷
過幾天筆記本又自己出現
在一間勾心鬥角的公司環境每天去工作都是一種壓力
下網站你可以去參考一下 很多北 中 南房仲高手都在那討論
你只要虛心請教可以找到很多百萬年薪房仲高手都願意傳授個人經驗
我朋友就是在哪學到技巧 原本從每個月掛蛋碰壁 到現在每個月都有成交
房仲新手必朝聖的地方
希望對你有幫助
J2H房屋仲介員交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs38/
J2H房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.j2h.tw/bbs/bbs41/
J2H買屋賣屋相關注意事項
http://www.j2h.tw/bbs/bbs22/
J2H台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析 等討論
http://www.j2h.tw/bbs/bbs43/
工欲善其事 必先利其器
房仲成交網站 網址: http://www.sold.com.tw/
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很多屋主和買方都會在那邊留言
你只要去那邊看買方賣方留的連絡電話打給她們就很容易成交
百萬年薪房仲人員以及很多房仲前輩指定使用的網站
還提供完善的客戶管理系統,房仲管理系統
讓工作效率更加倍
提供你個小技巧我朋友每個月都有辦法成交1~2件
因為只要找到對買客,要成交其實很簡單拉
她都到客源網找買客,因為很多買客會到客源網留資料,尋找她們要找房屋的條件
現在有3404位找房子的客戶,每天都會有3~6買客的填寫資料
因為那都是真正買客,只要找到合乎他條件的房屋,成交率都很高
而不是亂槍打鳥的廣告行銷，讓您守株待兔的等客人，
不需再挨家挨戶的拜訪，不需再一通又一通的的浪費時間與金錢尋找客戶了，
妳可以去客源網提看看,現在有免費帳號
客源網網址 http://www.customer.com.tw/
免費帳號: 9999
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By Hedy
at 2011-11-02T19:50
at 2011-11-02T19:50
永慶與信義這兩家房仲業龍頭都有前六個月保障底薪，
這兩間公司招募了很多大學畢業新鮮人會進入房仲業，
但很多新手是沒有經驗的，而且成交一間房子是需要時間的，
所以說提供保障底薪六個月，是要這些新手們在這六月的保護期，
去學習在這行業應該有的知識以及技巧，避免在成交前就先沒飯吃了XDD。
等到六個月結束後，就會轉成獎金制度，成交有獎金，但還是有最低的底薪。
我建議板大如果為新鮮人的或對房仲不甚了解，還是先走有底薪的開始，
那些沒底薪的雖然有高佣金，但也都是老鳥才有辦法。
我是永慶房屋的同仁，我一開始也像板大一樣的問題，
但後來進來永慶後發現，我這個菜鳥如果一開始選擇的是沒底薪高佣金，
我應該早就陣亡了，還好公司有完整的教育訓練，讓我在這競爭激烈的房仲中
安然倖存。
這是我們家的招募網站，上面有很多的專業學長姐回答您的問題!!!
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希望你能加入我們的大家庭哦~^^
By Ethan
at 2011-10-29T02:57
at 2011-10-29T02:57
想必你是有底薪的房仲
所以佣金很少1~2%算多了?
你想想看
1個人1生會買幾間房子.....很多間.. 還是1間呢!
一間可以住多久............................. 至少30年
不要說8萬啦!2000萬房子，給你高於業界水準，100萬好了
算給你看 "月薪"
100萬/(30年*12)=2778元/每月
每月只有2778元，重點是，還是用薪資所得去扣稅...
收入越高，扣的越多
重點是，可以買2000萬房子的人很多嗎?
這個人買了，會幫我們轉介紹嗎?還是我們又要重新開發呢???
或許你可以考慮
透過 「趨勢」，讓自己站在巨人的肩膀~
《財富第五波》
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By Tom
at 2011-10-30T08:00
at 2011-10-30T08:00
By Jacky
at 2011-11-02T19:34
at 2011-11-02T19:34
做房仲不外乎想挑戰高收入，因此我建議長期來講傾向選沒底薪的！初期你如果
以學習為出發點，未來有考慮在換別間那找有底薪的就影響不大！
有底薪，押的佣金低，很多費用要自付！
沒底薪，抽的佣金高！如果你銷售能力好，收入比有底薪好！
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