請問地區就業機會對地區房地產市場的影響為何 - 就業

Q：地區就業機會對地區房地產市場的影響為何？

A：當然是正向的啊！就像偏遠地區的村落or鄉鎮，為什麼大部份都人口外移，他們就是希望到有就業機會多的地區啊！在一個地方待習慣就想乾脆在那買房子(因為有些房租也不便宜，可以繳房子的貸款了，因此租不如買)，房地產需求增加，房市當然就看漲囉！
2010-06-16 20:29:22 補充：
Q：桃園中壢被低估許多?
A：中壢捷運環北站已進行開挖，桃園縣已於99年6月8日破200萬人，準備要升直轄市了！！
新聞 ------ 重賞拚升格 桃園破200萬人
桃園縣卯勁推動升格準直轄市，祭出重金好禮，原本預估今天下午才能突破兩百萬人，未料昨天遷籍人數爆量，下班時還未能消化臨櫃申請案件，縣府官員興奮表示：「兩百萬提前一天突破！」
桃園縣政府表示，昨天上午統計，距兩百萬人口大關只剩一千九百四十六人，未料下午各地戶政所回報申請人數激增，光桃園市就遷入三千人，儘管全縣統計數未出爐，但縣府官員傍晚斬釘截鐵表示：「桃園縣今天下午已破兩百萬人」。
2010-06-16 20:29:34 補充：
為了加速晉升準直轄市，桃園縣上下一心，除縣府提供好康，各公所也鼎力支持加碼送現金、禮券，連公務員拉人入籍，也可記嘉獎，短短廿多天遷入一萬五千人；戶政人員說，若依以往人口自然成長，要整整一年才能達到兩百萬人。 　由於桃園、中壢等戶政所大塞車，下午五時卅分，還有人陸續進戶政所辦遷籍，桃園戶政事務所秘書林郁亭忙著致電八縣市民政處，要求晚間七時前勿關戶政電腦，讓臨櫃遷籍者都能辦完。
縣府人員說，桃園縣外來人口多，估計有六十萬人雖在內就學、工作，卻未入籍，不少人因為這波「加碼好康」而把戶籍遷入桃園。
2010-06-16 20:29:39 補充：
「在桃園工作十年，剛好有遷籍獎勵，就把戶籍遷進來！」在龜山工業區上班的簡如宏昨天傍晚帶著妻子與剛滿月的女兒遷籍，看到滿滿人潮，嚇了一大跳，「看來和我一樣想法的人真不少」。
http://udn.com/NEWS/NATIONAL/NAT1/5649830.shtml
2010-06-16 20:46:38 補充：
一旦桃園縣升格為「直轄市」，中央將補助120億公共建設款，未來是非常有發展性的。
新聞 ------ 桃園縣升格準直轄市論壇 吳志揚：升格後民眾才能提高生活品質
2010/05/27
吳縣長指出，桃園縣要爭取升格準直轄市，不是為了面子問題，因為截至今天為止，桃園縣人口多達1989135人，僅次於台北縣市，為全國第三，也比升格後的台南市為多。事實上，桃園縣升格是為了爭取更公平的財源，升格後不但可以爭取到更多的預算，預計可多出120多億元，同時也大幅增加舉債的空間，可從目前的70％增加到200％，可以多出許多經費來從事更多的公共建設和社會福利的建構。

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影響當然是廣大而深遠瞜!君不見一些農業縣人口都大量外移,房價都不怎麼增值嗎?又如基隆七堵暖暖一帶,距離台北市區,較之林口龜山甚至於桃園中壢被低估許多,難道只是沒規劃捷運之故?其實沒有工業區,就業機會少,這才是主因!再看台北市中山區係北市地理中心位置,但是自從扁市長掃黃以來,空屋率就長久居高不下,而且租金大幅調降哩!