100年司法官第2題法條適用疑義 - 考試

例題：
二、某大樓樓高 7 層，為民國 80 年建築完成之雙併大樓，門牌號碼為 A 號及 B 號，
大樓之各部分均已辦理區分所有權登記。
（一）大樓建築完成時，建商將 A 號 1 樓規劃為十個攤位，每個攤位的所有人均領有記
載 A 號 1 樓區分所有權之應有部分十分之一之所有權狀。甲購得三個攤位，所有權狀記
載為 A 號 1 樓區分所有權之應有部分十分之三。丁擬購買 A 號 1 樓全部攤位，與其餘
七個攤位之所有人簽訂買賣契約，但甲認為丁出價太低，拒絕出售。試問：攤位是否為區
分所有建築物之專有部分？甲有無優先承購權？（20 分）

疑問：
考題是100年司法官的題目，題目的背景是為民國 80 年大樓建築完成，大樓建築完成時
即進行攤位劃分，但在80年當時並沒有799第2項可適用（98年施行，且沒有溯及效），為
什麼我買到的考古題擬答是直接用799第2項或是最高法院99年度台上字第1150號民事判決
下去論述？總覺得少了將80年的背景事實，和現行法條進行橋接的法規或判例…。還是我
想太多了？

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