102地政三等/101地政四等上榜心得 - 考試

平常就有在看國考版，受益良多
去年四等就有幸錄取，原本就想PO的
但想說三等考上後一併整理PO上也比較完整

一、背景

三峽大學本科系畢業，大學成績中下
大四的時候才決定要投入公職考試

二、歷程

101.09 開始準備四等
101.12 考四等
102.02 考119地研所
102.03 四等錄取
102.07 高考
102.12 考三等
103.03 三等錄取

三、計畫

讀書計畫的擬定，是採階段式加強的方式

某一階段會為了下次的考試特別加強部分科目，已經讀過的科目就以複習為主


101.09至101.12準備四等，以土地法、土登、民法物權為主

考完四等候為了準備119地研所，加強土經，另外多吸收時事準備土地政策

102.03 四等有幸錄取，就去上班了
上班滿累的，沒什麼力氣再讀書，停擺了半年

102.07 有考高考，完全沒準備，最後差9分錄取

102.10 入伍服役，申請留職停薪

102.11 新訓結束，開始準備三等，以估價、土經、民法總則、親屬、繼承為主

103.03 三等有幸錄取




四、分數 (102年三等地政)

國文：62 (33/11)
法學知識與英文：64
土地法規：50 (16/15/14/5)
土地登記：82 (21/12/25/24)
土地政策：52 (7/19/12/14)
民法：50 (10/22/18)
土地經濟學：73 (18/16/19/20)
不動產估價：79 (21/18/23/17)

平均：64.07 (錄取標準：52.57)


五、參考書單

土地法規：1.土地法(溫豐文)
2.高點許文昌講義
3.高點陳翰基講義

土地登記：1.土地登記(高點)
2.高點陳翰基講義

土地政策：1.台灣本土法學雜誌

民法：1.高點周律師講義
2.民法(含概要)主題式申論題庫Q&A (志光)
3.民法物權 (李淑明) ←四等考試用

土地經濟學：1.土地經濟學(圖形分析) 高點

不動產估價：1.不動產估價(財務分析) 高點


六、各科讀書心得方法

(一)國文和三合一

完全沒有讀，直接上場 = ="
考前半小時開始背一下公文格式，剩下的都用老本

(二)土地法

土地法的準備方式，我是將它分成 看→抄→記
準備四等的時候，以許文昌老師上課講義(薄的)第一回打底
裡面是以題目的方式帶到各回重點，都是基礎，要詳記
輔以第二回的考古題，也要詳記

第一次讀的時候就是看懂它，不用刻意去記，懂它在講什麼就好了；
第二次開始抄，抄法條和它的擬答，用寫的會比較容易記的進去，也一邊培養法感
第三次就開始背，不以一字不漏為目標，但關鍵字、敘述的邏輯要大致相同

會忘怎麼辦？ 就重複記
第一次背完，下次再看就忘了七成，只好再背
但下次再看還是只記得五成，那就再看
看到你覺得：我好像有點厲害的時候，就差不多了
反正每一次背的速度一定會比上次快 XD

開始準備三等之後，覺得會不太足夠
把上課用的溫豐文老師的土地法拿出來讀
這本真的是聖經，雖然很多，但講得很清楚
再把準備四等的那些複習一下，就差不多了

這邊建議，如果底子比較不好的人(非本科)，可以先看溫豐文老師的書
課文式的敘述比較有邏輯，會更好融會貫通

土地法的範圍廣，無邊無際的出題方式
但四等的土地利用、三等的土地政策，都很需要以這科來打底
才寫得出看起來比較像一回事的答案

(三)土地登記

個人覺得報酬率最高的一科，就是背
方法也是 看→抄→記。但抄的部分可以多抄幾次
因為這科很死，寫得越像法條(ex.土地登記規則)、分數會越好看

陳翰基老師講的滿好的，很貼近實務，也會有一些背誦的小技巧
自己也可以利用些關鍵字，自己組成成適合自己的背法，印象會更深刻

四等考上後從事審查的工作，所以再準備三等的時候讀起來更能得心應手
所以這科沒有花到很多時間，讓我有更多時間去拚估價

還有，近幾年地清、祭祀很常考，法條也不多，也是要全記

(四)土地政策

個人認為，這科是：法規的老本+靈感+作文(胡說八道)這三個能力組成

法規的老本就是仰賴自己對土地法規、利用法規、環境法規或是土地稅這些的熟悉度

靈感的部分，自己有在看台灣本土環境法學雜誌，因為它提供了一些「靈感」
裡面有很多老師的見解、研討會的對話內容、會議紀錄
自己習慣在旁邊用鉛筆註記一下key word，幾個字到一句話都可以
考前就一直瀏覽這些key word，讓自己想的到這些就好了

很多法規其實你都懂，但就是不知道要在這個時候拿出來用
或是想不到原來還可以這樣解釋(！)

看這些有助於提升你的靈感，也順便複習法規
考試的時候，如果有靈感，可以讓你產生「關鍵字」
關鍵字出來、方向對了，分數就八九不離十了

胡說八道的能力，就是看自己把這些會的東西
在有限的時間內，清楚的分項、列點、敘述表達
也可以養成一些習慣，看到一個議題就先試著列大標、小標

(五)民法

民法底不好的話，建議可以先把陳聰富老師的民法概要瀏覽過
大概有個概念會比較好

準備四等的時候，因為只考物權
買了本李淑明老師的民法物權來看，打算專門加強這部分
這本書寫得不錯，很清楚地敘述再搭配實例練習，觀念很快就建立起來了

物權不多條，而地政考的又是關於不動產方面的，所以範圍可以侷限在更小的部分
加強火力去讀，投報率還不錯

三等方面，不考債編，所以主要就親屬、繼承、總則的部分補足
以高點周律師的上課內容跟講義為主
周律師的上課內容很清楚，完全沒話講，剩下的就是自己重複加強

民法與生活滿貼近，其實讀起來比不會像土地法規那樣枯燥
但麻煩的是它條文多，懂是很好懂，要記就有點吃力了
讀個七八成之後，覺得：「應該差不多了」
但練習考古題(不只地政、所有民法都拿來練習)之後，發現自己被慘電 = ="
法條是略懂了，但做題目就還很不夠

所以在考前三十天跑去買了本題庫來狂做題目
模擬它的解題邏輯和方法，也一邊複習法條
雖然分數不甚滿意，但自己覺得進步了不少

(六)土地經濟學

我經濟學底子不好，大一也是勉強過關
完全以許文昌老師的上課內容和講義為主
這本有個好處，已經綜合了各家學說和考古題
把裡面的圖形和概念通通記起來，不太懂的也是硬背

去年119地研所考試和這次考的土經，其實講義裡面都有類似的題目
我也很乖巧地把它原封不動的「複製」上去，幾乎一模一樣
119的土經拿了42分，不知道如何。但這次的分數自己相當滿意

(七)不動產估價

大學時修過估價，試著寫過報告書，有了些不是很紮實的底
準備的時候以許文昌老師的上課內容和講義為主
這科也是很注重背的科目，準備三等的時候大部分的時間都拿來背這個

背和概念都差不多之後，就是一直複習了，沒其他太多心得


七、一些心得

1. 三等比四等好考很多
四等要背的比較熟、比較紮實；三等範圍大，但你概念懂了，寫個差不多就有分了
如果你是本科，不妨以三等為目標去努力
如果已經考上四等的，其實再多努力一下就差不多了

2. 讀書累了或鬼打牆的時候...
就不讀了，跑出去玩、跑去打球，或上八卦版發廢文，或開個5566帳號到處鬧
彈性疲乏的時候，"適度"的放縱是有必要的
看版上很多版友的方式，自己覺得會受不了，不爽讀的時候絕不硬撐
而且啊，讀書的動力我把它簡化成 「意志力+罪惡感」
跑出去玩可以提升罪惡感，何樂而不為 XD
但要注意你的罪惡感不要一天到晚跑出來，適度、適度

3. 讀書很寂寞，所以更不要跟朋友斷絕聯繫
相反的，會需要一起打拼的朋友或支持你的朋友時時給你加油
自己把自己關起來讀，拒絕所有邀約，很容易讀出病來
好的心理狀態會讓你更讀得下去

4. 要運動，已經有很多研究顯示運動可以增強讀書和工作效率，也會讓你更好睡
不要懶，不要爭那半小時一小時，不差這些時間
沒有運動習慣的，出去散步也好，就是不要每天種在書桌前

5. 冥想的時候，可以想像考上後的美好光景(!?)
但不要越級擔心= =" 考前、考後、錄取後、分發後、受訓後、工作後
每個階段都有值得你擔心的事情，一關一關來

6. 多拜拜，差一點點的時候，你只是輸給了運氣，這次還沒輪到你
但不能先輸給了自己，設好停損點，努力向前衝

7. 國考版是個好地方，在這邊得到不少資訊，考上後要回饋啊~~


八、後記

在這邊看到許多版友努力多年、也有每次都差一點的、全職壓力很大的

都覺得我可能承受不起這種壓力

所以更珍惜自己得來不易的好運氣，希望能幫助到之後要考的朋友

有什麼問題很歡迎來信討論

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