102年鐵特中會 - 考試

[考題] 國考歷屆考題與考題觀念討論(書裡看到的選這個)請附上想法、出處

俊次公司於 X8 年1 月1 日向錫山租賃公司承租機器一部，租期3 年，每年底支付租金
$100,000。機器之保險、維修等費用估計每年$24,000，由承租人負擔，租期屆滿該機器估計殘值為$90,000
，承租人得以優惠承購價$20,000 承購，已知在租期開始日該機器公允價值為$254,418，出租人之隱含利
率為12%，估計該機器可用5 年，無殘值，請問錫山租賃公司X8 年1 月1 日入帳時之未實現融資收益為
若干？

答：65582

我想請教一個觀念，如果題目改成期初支付租金的話
那未實現利入會變嗎?謝謝

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