背景：信x房屋 在職3年業務人員
準備時間：8月～11月底考試
唸書時段：盡量每天下班後唸一小時，休假跑圖書館6hr
成績：
申 測 總
國文 34.00 32.00 66.00
民法 11.00 36.25 47.25
估價 32.00 40.00 72.00
土地 30.00 38.75 68.75
經紀 32.00 36.25 68.25
總平均64.25
因為是在職，唸書準備時間不多，低空飛過。
-------------------------------------------------------------------
國文
完全沒看。
作文，想辦法寫！ 把題目分起.承.轉.合.四個段落，寫了四頁。
最後因為想太久，時間不夠，結論沒寫完....有點可惜。
------------------------------------------------------
民法
考試當場看到申論題題目，一整個心碎...
知道申論拿不到什麼分數了，只能瞎掰拼點筆墨分數
（最後，兩題分別給5、6分，真的是給筆墨分）
選擇部分，得分方式：盡量多唸法條，看考古題。
這科因為時間不夠，11月才開始唸，不到一個月。
所以分數不佳。
-------------------------------------------------------------
估價
用書：許文昌 高點 不動產估價概要
準備方式：整本書看完，勤作考古題。
讓自己例屆考古選擇題，全部作過三輪以上
三大估價方法要會默寫
公式計算要會背、要會算。
本以為地上權，例屆從沒考過，不重要。
沒想到今年申論考 地上權估價！ （大概是結合社會時事吧）
看到題目就知道慘了...
雖然這科，跟我上班實務，差異很大
但本科是取分重點！ 建議盡量看熟把握。
----------------------------------------------------------------------
土地法
申論考題：
第一題：預告登記、禁止處分登記---看到這題，我簡直哭笑不得！
哭的是，唸的土地法條裡面幾乎沒有提到預告登記阿！更沒有禁止
處分登記阿！
是要我寫啥？
笑的是，考場補習班發的"免費考前猜題" 竟然有這一題！！
考試前半小時，有瞄到這一題，就憑著些微印象
寫答（17/25分）
準備方式：自己印法條，看法條+考古題
這一科法條才是根本。
各大基本類題要會寫如：自用住宅、土增稅、房屋稅、地價稅、徵收、契稅...
這科因為跟實務直接相關，唸得很受用。建議相關行業人員可以研讀。
------------------------------------------------------------------------------
經紀法規
申論考題：
第二題考「不動產經紀業廣告管理規則」這啥啊！？
完全茫然！ 只好瞎掰，把公司平常對我們廣告的要求全部寫上，另外把消保
法有關廣告不實的處罰、廠商的連帶責任....都寫上。
沒想到竟然還有14/25分！ 後來google才知到，原來這是102年內政部發佈的
行政命令。
準備方式：看法條+考古題
本科應該要是拿分重點！法條看熟，不要忽略冷門法條。
（從未考過的冷門法條，同一條 今年選擇題竟然考兩題！）
法條看熟，選擇能做好，申論也沒煩惱。
------------------------------------------------------------
總結來說
因為我是在職考生，且太晚準備，所以採取的唸書方式就是
看法條+考古題！
瀏覽看一遍法條，先瞭解大概
然後做兩、三份考古題，知道大概怎麼考、考什麼
再回頭猛背法條，劃重點。然後一直重複。
因為我覺得法條才是根本，考題是實務。行有餘力再看教科書。
（估價這科除外，估價我完全都看書）
希望這樣的唸書心得，能夠幫助到一點點人。
祝大家 事事順心 業績長紅
謝謝。
--
準備時間：8月～11月底考試
唸書時段：盡量每天下班後唸一小時，休假跑圖書館6hr
成績：
申 測 總
國文 34.00 32.00 66.00
民法 11.00 36.25 47.25
估價 32.00 40.00 72.00
土地 30.00 38.75 68.75
經紀 32.00 36.25 68.25
總平均64.25
因為是在職，唸書準備時間不多，低空飛過。
-------------------------------------------------------------------
國文
完全沒看。
作文，想辦法寫！ 把題目分起.承.轉.合.四個段落，寫了四頁。
最後因為想太久，時間不夠，結論沒寫完....有點可惜。
------------------------------------------------------
民法
考試當場看到申論題題目，一整個心碎...
知道申論拿不到什麼分數了，只能瞎掰拼點筆墨分數
（最後，兩題分別給5、6分，真的是給筆墨分）
選擇部分，得分方式：盡量多唸法條，看考古題。
這科因為時間不夠，11月才開始唸，不到一個月。
所以分數不佳。
-------------------------------------------------------------
估價
用書：許文昌 高點 不動產估價概要
準備方式：整本書看完，勤作考古題。
讓自己例屆考古選擇題，全部作過三輪以上
三大估價方法要會默寫
公式計算要會背、要會算。
本以為地上權，例屆從沒考過，不重要。
沒想到今年申論考 地上權估價！ （大概是結合社會時事吧）
看到題目就知道慘了...
雖然這科，跟我上班實務，差異很大
但本科是取分重點！ 建議盡量看熟把握。
----------------------------------------------------------------------
土地法
申論考題：
第一題：預告登記、禁止處分登記---看到這題，我簡直哭笑不得！
哭的是，唸的土地法條裡面幾乎沒有提到預告登記阿！更沒有禁止
處分登記阿！
是要我寫啥？
笑的是，考場補習班發的"免費考前猜題" 竟然有這一題！！
考試前半小時，有瞄到這一題，就憑著些微印象
寫答（17/25分）
準備方式：自己印法條，看法條+考古題
這一科法條才是根本。
各大基本類題要會寫如：自用住宅、土增稅、房屋稅、地價稅、徵收、契稅...
這科因為跟實務直接相關，唸得很受用。建議相關行業人員可以研讀。
------------------------------------------------------------------------------
經紀法規
申論考題：
第二題考「不動產經紀業廣告管理規則」這啥啊！？
完全茫然！ 只好瞎掰，把公司平常對我們廣告的要求全部寫上，另外把消保
法有關廣告不實的處罰、廠商的連帶責任....都寫上。
沒想到竟然還有14/25分！ 後來google才知到，原來這是102年內政部發佈的
行政命令。
準備方式：看法條+考古題
本科應該要是拿分重點！法條看熟，不要忽略冷門法條。
（從未考過的冷門法條，同一條 今年選擇題竟然考兩題！）
法條看熟，選擇能做好，申論也沒煩惱。
------------------------------------------------------------
總結來說
因為我是在職考生，且太晚準備，所以採取的唸書方式就是
看法條+考古題！
瀏覽看一遍法條，先瞭解大概
然後做兩、三份考古題，知道大概怎麼考、考什麼
再回頭猛背法條，劃重點。然後一直重複。
因為我覺得法條才是根本，考題是實務。行有餘力再看教科書。
（估價這科除外，估價我完全都看書）
希望這樣的唸書心得，能夠幫助到一點點人。
祝大家 事事順心 業績長紅
謝謝。
--
All Comments