104年地政士上榜心得(兼職) - 考試

By Isabella
at 2015-08-08T20:44

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常常受惠於國考板的心得文

因此期許自己有順利上榜能寫心得文幫助其他考生

也希望自己的經歷能激勵其他兼職的考生，兼職下班回家念真的很累

但是地政士考試並不需要考兩三年

民法 14 / 14 / 25 / 16 69

土地法 15 / 18 / 14 / 8 55

國文申論34 測驗34 68

土地登記 14 / 19 / 25 / 8 66

土地稅 15 / 21 / 15 / 2 53

總成績61.48

一、背景：

非本科系，兼職考生

大學畢業之後從事房仲業兩年半，代銷業一年

去年八月底開始準備，經紀人落榜，今年8月上榜

約莫準備10個月

目前擔任行政助理的工作

三、補習

兩年前在代銷工作時，想幫自己加薪，因此想考經紀人

有報名全X補習班，當時發現經紀人跟代書補習價格差不多

就報名補習代書，但是後來發現代書沒考估價orz，後來工作忙也沒念經紀人~

四、準備方法及書單

補習時老師有說過重點要放在土登跟土稅要把分數拿高

去補土法跟民法較低的分數

考試我也是照這方式分配自己念書時間

民法

民法是去年要考試時上網買周律師的函授在家念

覺得周律師教得跟他的書看一看就差不多了

由於民法範圍太大，所以只把重點放在總則、物權的共有及抵押權、

身分法就是算繼承多少部分，債編只念債務不履行部分

信託法就把補習時的講義部分念熟

土地法

土地法是上于俊明老師的

上課時老師教了很多口訣對於記憶蠻有幫助的

念書也是念補習時那本于老師的講義

重點是把地政士法背熟至少要拿一題

照價收買那題上課老師有說是重點要背起來

不過我只背得出平權的那六條，分數18普普

另外一個重點是徵收會考一題，不過我寫的不好

但是今年那一題我miss了，寫成要除名orz

土地稅法規

這科主要是念許文昌那本土地稅法規

也只念基本的稅基、納稅義務人之類的

考前有猜房屋稅有幸運考出來

還有猜其他修法部分(如奢侈稅、稅捐稽徵法等)不過今年沒考出來

反而工程受益費被突襲，只拿2分也算是筆墨分數吧！

土地登記

這科是念補習班發的，之後就只背法條

把一些常考的如第一次登記、繼承登記等基本題型念熟

另外就是測量部分條文少，也花蠻多時間背誦的

幸運建物複丈那題有拿25分

※ 編輯: hijames (111.240.151.64), 08/08/2015 21:00:15

→ hank0624: 有志者事竟成08/08 21:00

推 jane21213: 厲害？08/08 21:10

→ jane21213: 厲害！！（上面標點符號打錯了 QQ08/08 21:10

推 kuso36520: 恭喜!!很棒!!08/08 21:11

推 chshs0119: 推太重要要說三次 XD~恭喜你08/08 21:14

推 Lappi: 今年經紀人一起加油!!!!!!!08/08 21:43

→ hijames: 謝謝大家，樓上一起加油喔！ 08/08 22:19

推 miparadise: 恭喜上榜!!差不多的工作經歷,比較幸運的事從業期間沒 08/08 23:57

推 s880st: 08/09 05:03

→ c39x47yc: 如果沒有她現在的你會在那? 也許以後你會感激她 08/09 10:16

→ hijames: 我現在就很感謝她了！不過還是想把證書丟她XD 08/09 11:16

推 p891099: 他再激勵你，你要感謝他！ 08/09 12:08