104年地政士考題詢問 - 考試

今年的考試結果剛剛出爐,沒想到這次居然比上次的分數還低,而且低很多@@

不禁讓我懷疑自己的讀書方式了.....一度懷疑自己是不是笨蛋QQ

為什麼去年考試沒有看完全部法條,考得比較好,這次很認真的準備,但是效果卻是相反

因此對自己真的是失去信心了好幾天....

但是又不甘願為什麼自己寫的東西不被認可,想請問一下各位有上榜的朋友們

可不可以跟我說一下自己哪邊沒有寫到呢?




民法:

二、甲向乙購買土地一筆，於移轉登記前，該筆土地為政府徵收，乙因此無法履行其讓
與土地所
有權之義務，然而乙亦因而獲得補償金若干元。請問甲得否請求乙讓與該 筆補償金，若
答案
是肯定的，其法律上依據為何？（25 分）

本題我是有寫到要履行債務,但是沒有履行,所以走到債務不履行這條

然後介紹了債務不履行的三個型態,然後說本題是屬於債務不履行當中的給付不能

然後補償金甲可以向乙請求,但是有沒有寫到法律上的依據有點忘記了

不知道為什麼這題我只拿到3分.....

請問這題的重點是要寫到什麼地方呢?



四、信託法所規定之信託行為無效之情形為何？

這題我把信託的定義(參照補習班的一字不漏寫上)+信託無效的情況(四種全寫了)

但只有15分...連一半都不到@@

這題該怎麼作答呢QQ

反而民法第三題有問到同順序的繼承人我寫的不是很好,我拿了21分

好奇怪老師到底怎麼評分的@@

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土地法:

二、何謂照價收買？現行主要相關土地法律，如我國憲法、土地法、平均地權條例等，
均有照價
收買的規定。茲請問所敘各該法律在照價收買制度設計上有何基本政策作 用？對實際執
行情
形有何評論？試分述之。（25 分）

這題我把照價收買的定義寫完整+土地法跟平均地權條例有關照價收買的情況全寫了
(因為有背到所以會寫)

只是太緊張了沒有看到他有問憲法的情況,所以沒有寫上去

然後照價收買的程序也寫上了

只是對實際執行的這塊我沒有寫到

這題只拿了13分,也是連一半都不到

難道只少寫了憲法 跟實際執行面的部份,分數就差那麼多嗎@@



四、甲為依地政士法之規定，領有開業執照之執業地政士，除於臺北市設立一處事務所
執業外，
另為擴展業務，再於他處設立分事務所。請問此種情形，甲有無違反何項 規定？會否受
到何
種懲戒？試分述之。（25 分）

這題我把地政士該從事業務的道德義務寫上

然後再寫上不能另分設事務所,然後說這情況甲違法地政士法不得分設事務所

然後寫上四種懲戒的內容(申誡 警告 停止執行業務 除名)

然後寫分設事務所是會受那些懲戒

結果這題才10分.............

我真的不知道該怎麼作答了.......

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