105不動產經紀人錄取 方法分享（代po) - 考試

<背景>高雄援中港國立大學 經濟系 大四

<發文動機>由於考試期間受到此版幫助，考上後回饋有心人

<準備時間>每天3小時 持續4個月

<成績>
國文 申36 測34 總70.00
民法 申35 測36.25 總71.25
估價 申38 測41.25 總79.25
土法 申37 測20.00 總57.00
經法 申32 測42.50 總74.50
總成績 70.45

<考試準備>
1.本人沒有補習，且準備時間只有4個月，以下方法適合短期養成者。
2.這個考試只需要總成績60分就算及格，所以不需要每科都讀到精熟。搶分科目拿到70以上，防守科目拿到50分以上
*搶分科目:不動產估價、經紀法規
*防守科目:民法、土地法
3.很多人想要用選擇題搶高分，就把準備火力集中在選擇題，而疏忽了申論題，這是報酬率相對低的策略，申論題一題占25分，選擇題答對一題才1.25，況且要讀多少書才能猜到選擇題的題目？所以短時間內，應該把選擇題、申論題兩者一起提升到「基本分數」，什麼叫基本分數？歷年考過並且基礎的分數拿到，其他難的題目假裝沒看到，即是策略。
4.統計指出，這門考試每年會有200分是重複出現的考題，由此可知考古題的重要性，把握考古題，基本分數即可拿下。以下兩書是我考試期間主要用書。
*不動產經紀人選擇題100分 曾文籠
*不動產經紀人申論題精解 糕點
5.如果看了以上還是茫然者，以下是我的建議:
*首先，把法條看過，不要拘泥於細節，先把法條逐條看懂，快速看過(一個月)，精熟是複習的事，不是第一次讀法條的任務。
*再者，完成選擇題100分(曾文籠)做完一輪就知道重點在哪，接著再看申論題精解，考題趨勢就掌握住了，其實考來考去就是那幾題。
*最後，倒數一個月就是複習時間，把法條拿出來再從頭看過，考前二週全力背題庫。
6.到了考場，往往能寫出來的，都是真正讀懂的東西，死背的東西往往會忘記，所以，看懂比死背重要。
7.短期養成者，我可以保證在考場申論題是寫不出條號及法條全文的，但這完全不構成問題，只要讀懂了，寫出來的東西不會相去太遠，從我的成績就可以知道，所以千萬別把寶貴時間拿來死背法條。
8.民法及土地法，申論題請盡量使用三段論法(不知道的人請google)，以下是基本公式:
*按 (法條)
*次按 (法條)
*查本題 (題目條件)
*次查本題 (題目條件)
*所以 (結論)
9.遇到真的不會的申論題，絕對要亂掰，例如我今年經紀法規申論第二題，完全不會、一點都不會，在考場堅持住亂寫，自創各種名詞，最後還是拿到了9分的筆墨分數，不無小補。

<心得>
這門考試在國家考試中算是簡單的，考上並不是多偉大的成就，但是足以肯定自我，也因為我在這期間是孤軍奮戰，了解箇中滋味，所以寫下這篇文章，希望可以幫助到徬徨的考生。
再者，個人是非常討厭補習班的商業行銷，奪走了多少考生的時間及金錢，選擇適合自己的學習方法，補習絕非必要！
最後，祝福各位考生順利上榜。


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