108年高考地政上榜心得小分享 - 考試

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小弟有幸錄取今年【地政類組】高考、普考 雙榜！
以下是我唸書期間的小分享，供各位考生參考！

《心態面》
1.我是全職準備的考生，準備期間沒有工作！
2.要有無退路的決心以及長期抗戰的準備！
3.所有朋友聚餐、出遊活動或追劇都要迴避，除非是真的唸到撞牆期或瓶頸就找朋友聊聊
或花1～2天出門散心走走，沈澱一下！
4.本身正向心態及積極投入很重要，不要三心兩意！
5.最好有家人的全面支持以及金錢上的支柱，可以讓你無後顧之憂全心準備考試！
6.若能辛苦1-2年就嚐到果實，就絕對不要花數年來耕耘！

《執行面》
1.我本身非本科系，只是有在不動產行業工作過，有不動產的基礎概念，但我還是有去補
習（高點函授）！
2.函授有個好處，是聽到不懂的可以回放重聽，直到理解為止！
3.函授的課程安排要自己來計劃，因高考有8科，我一天至少花6～9小時上課，全部科目
課程結束，我大概利用6個月時間，而其中也包含課後複習！
4.課後複習的筆記至少要自己寫過一遍，寫重點大剛或自己好記的方式，不用全部內容全
抄！（我筆記架構是以樹狀圖來區分！）
5.函授課程及筆記都做完結束後，筆記或講義都還要在重新複習唸過一次（這次則沒有動
筆寫），這我大概花了3個月！
6.剩下來的時間就是考古題狂做，可以先看過一次解答，再動手寫下重點即可，不用全部
抄下來，最重要的是要理解題目解答！
7.我考古題大約做了3個月就遇到去年的地方特考，我是有報名應考，後來放榜，台北地
區的平均總分是差了4分錄取，但總平均還有51.9。
8.我總共的準備期間大約1年7個月，其中6個月補習上課、3個月把所有上課的內容重看一
次、剩下的10個月狂寫考古題及總複習！

《技巧面》
1.因我是有補習，省去了很多自行理解的時間，尤其是估價、土地經濟學、登記，若沒有
老師講解、入門及案例分享，自學自修其實有一定難度，花上理解的時間會更多！
2.我一天唸書的時間大概花上9~10小時左右，早上3小時、下午4小時、晚上3小時，我是
每唸一小時後休息10分鐘再繼續，午餐約40分鐘、午休20~30分鐘、晚餐約30分鐘；建議
可以下載唸書專注的App，這樣更有效率安排每日唸書時間！
3.要強迫自己每日早睡早起，以及運動1小時。我是晚上11點睡覺，早上5點半起床，然後
運動1小時後去唸書！
4.可以找幾家圖書館去唸書，若家裡有不錯的唸書環境也可以在家裡唸，但偶爾換個唸書
環境，也有不同的專注效果，會有新鮮感，不至於每日唸書的乏味無趣且枯燥！
5.寫考古題一定要親筆動手寫下重點，我是寫到手指長繭，寫光的筆芯也好幾打（如圖）
！
6.每週的讀書計劃都要安排，且每週都要檢視及修正進度，每唸完3天就要總複習回顧一
下！

《高考各科成積及準備方法》供各位考生參考！
1.國文：42分
=沒花太多時間準備，偶爾會翻菜根譚看一下，公文大概考前2個月才開始練習寫！
2.民法：61分
=補習班函授教材熟讀2次以及另外買書唸，推薦「李淑明老師的民法入門及民法物權」，
裡面都有案例很好理解每個法條！
3.法學知識與英文：44分
=憲法及法緒只閱讀過一次函授的講義，後來就都做考古題；英文完全沒準備(全都猜B)！
4.土地登記：64分
=配合函授課程複習，這科是背多分，多做考古題，每一章節都要熟架構及理解法條，我
原則上是都把登記規則能背的都背下來！
5.土地法規：61分
=範圍最大最不好準備，但基本的每章單元都要熟記，而我考前重點放在徵收及重劃與最
近的釋字，建議可以買「許文昌老師的土地法規」來唸！
6.土地經濟學：38分
=是我最失利的一科，以為分數會不錯；建議每種圖形都要會畫且能夠理解！
7.土地政策：29分
=我最摸不著頭緒的一科，就土地利用法規體系一定要唸熟(國土計畫法、都市計畫法及其
子法、區域計畫法及其子法、都更條例及其子法等等)，還有台灣從建國開始到現今的土
地改革與政策與最近的土地社會議題都要知道，例如最近的農地工廠的工輔法、南鐵東
移的徵收案等等！
8.不動產估價：73分
=三大估價方法一定要熟架構，像是定義、估價原則，估價流程、估價時機、計算公式等
等；公部門估價要多花時間做筆記，最好能用理解的方式來答題，死背很容易忘記，尤
其是出現太多地價區段或區段地價又或公保地估價，這部分要釐清；再來就是綜合應用
的估價，像是都更權變前的估價或他項權利的估價等等，這些都要花上許多時間來理解
背誦，主要還是要多動筆寫下重點！

******總成績：52.07******(錄取標準： 50.73)

『在此也祝福各位考生日後能順利錄取



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有個老師說：「人生尋找平靜，比尋找意義跟快樂更重要。意義跟快樂是人生的
調味料，卻不可能每天都出現。但平靜卻可以陪伴我們每一天。某一天我們遇到
了快樂，或是做了有意義的事，那很好。但是隔一天，這些東西沒有了有沒有關
係。人生不見得需要那麼多的快樂跟意義，但我們可以學會跟自己相處。」

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