L2 的 band-of-investment 的問題 - 金融分析師

在 L2 reading 47的 band-of-investment 有個地方不太懂，

band-of-investment
= mortgage weight x mortgage cost + equity weight x equity cost

但是在mortgage cost 的地方要包含 sinking fund factor ，
不太了解 sinking fund factor代表什麼意思。

不知道可不可以請高手指教一下>"<

sinking fund factor的算法

N = n x 12 ; I = i/12 ; PV = 0 ; FV = -1 -> CPT:PMT

看起來是把原本以年為單位的mortgage，轉成以月為單位，但是不懂為什麼要這樣做，
而且此稱為sinking fund factor。

謝謝各位了>"<

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