Re: 請問花旗房貸專員跟永慶房屋售屋的營業員 - 房仲

http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1607060706602

一、每一家都有自己的商圈，銷售也是以離店裡近的為主；
　　店長也不希望妳跑到很遠的地方帶看，
　　來回要花上很多時間和油錢！

　　非台北縣市的業務同仁，公司會補助一部份房租，
　　信義房屋需要大學畢業；永慶只要大專（女生高中職也可）

　　若妳是大學畢業，兩家都可以去面試，
　　每一區的經理會親自下海，妳可以憑感覺，
　　選擇妳覺得不錯的經理與公司。

　　永慶有一項「專案銷售服務專員」的工作，
　　只要高中職畢業就可以上班了，
　　這是專門為女生準備的工作，保障六個月四萬塊底薪。
　　分析：
　　　　　底薪：１６５００元
　　　　　培訓：２３５００元
　　　　　扣掉勞健保、勞退基金，實拿不到四萬

　　重點是妳要盡力去做銷售（如名稱）
　　算一算賣了２６００萬的房子，
　　底薪加獎金可以拿到九萬元左右！

　　而且公司裡有店長、同事，妳需要人幫忙的話，
　　都可以開口拜託他們。

　　信義房屋學歷限制較嚴，
　　但教育訓練在業區是口碑最好的，
　　季獎金等等的，比永慶房屋來得好，同事們都是大學生，

　　但是信義就沒有分「專案銷售服務專員」與「業務儲備幹部」；
　　一進信義，就是全方位的房仲業務員了，
　　教育訓練會把整套的買賣房子仲介專業，全教給妳，
　　讓妳遇到任何情況，都能一一解決。

二、房仲業的工作時間真的很長，
　　體力不夠的人，撐不了多久就會陣亡了，

　　業務工作都要跟人接觸，好人壞人都會碰到，
　　碰到好人，就沒事；碰到壞人，要學會保護自己。

　　要會看人眼色，遇到一些人請妳到「他們家」想要賣房子的，
　　最好請店長或男同事陪同，大家都是仲介業的，
　　都能體諒這種狀況，畢竟錢要賺，安全也要考慮！

　　感覺妳的個性，應該是活潑的人，
　　以後應該也都會找業務性質的工作（不呆板）

　　所以，這類型的問題，一定要自己注意，
　　家人會擔心妳，也是因為關心妳！！

最後：
　　１、一般來說，房仲業屬於高價格、高佣金（也高風險）的工作
　　　　有些女性業務員，為了賺取佣金，一時迷糊，
　　　　就會讓壞人有可趁之機，所以我們一定要小心一點。

　　２、信義是保障六個月四萬元的薪水，
　　　　如果妳選擇永慶，房子賣得不錯，達到公司標準，
　　　　也可以升任「業務儲備幹部」，
　　　　那時就是保障「九個月」四萬元的薪水囉！
　　　　一切都是要靠努力。

　　　　等妳升上「業務儲備幹部」，就不止是賣房子這麼簡單，
　　　　而是開始要去找客戶，有沒有「房子想要賣」
　　　　找客戶的過程，會有些措折，畢業房子是幾百萬的價格，
　　　　會願意讓妳賣，也表示妳的專業和說服力，
　　　　已經達到一個標準囉！

　　３、如果房子是妳找來的，又是妳一手賣掉的，
　　　　那妳的薪水就是：（以１０００萬為例）
　　　　賣方佣金４％＋買方佣金１％＝５％

　　　　以信義房屋為例：
　　　　１０００萬ｘ５％＝５０萬（公司拿到的佣金）
　　　　５０萬ｘ８％＝４０,０００（信義的業務是拿８％獎金）
　　　　所以，這個月光是獎金，妳就可以拿到４萬囉！

　　４、房仲業很迷人，專業知識也很多，無法一一對妳解說，

　　　　希望妳問問身邊的好朋友，上網看看別人的感覺之外，
　　　　【親自去面試，詢問公司的同仁】
　　　　將給妳最滿意的答案！

※ 引述《michaleeeee (大白癡)》之銘言：
: ※ [本文轉錄自 Salary 看板]
: 作者: michaleeeee (大白癡) 看板: Salary
: 標題: 請問房貸專員跟房屋售屋的營業員
: 時間: Tue Feb 6 17:48:03 2007
: 當我考過一些金融證照後,我想走的是金融業,投資方面的
: 可是找我的都是保險公司(104,1111)
: 目前有兩間公司找我,一間是花旗銀行的房貸專員
: 一間是永慶房屋的營業員
: 花ｘ　底薪2萬3 左右
: 永ｘ　底薪聽說是四萬　（加盟店）
: 請問這兩種工作的性質與未來性或是發展
: 畢竟我還是害怕這工作在房地產低潮或泡沫化後,會被淘汰...
: 唉,退伍後想找金融投資理財與證券投資方面的營業員或研究員
: 目前沒找到,反而找我的都是保險公司,但我對保險業沒太大的興趣
: 過年前工作真的不好找,可能要到年後了
: 雖說可能對證券投資有期待,也許是錯的,但是還是想進入這行業學習磨練
: 學習投資理財....
: 希望有心得的人可以分享：）

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