不動產估價師高考 - 考試

※ 引述《oliverlee (港邊男兒)》之銘言：
: 請問今年有參加估價師高考的朋友
: 『不動產估價實務』考科 監考人員有允許各位使用計算機嗎？？
: 本人覺得今年禁止使用計算機的規定實在是萬分之不合理
: 大部分時間皆耗費在加減乘除之人工計算
: 已失去實務考科內涵之本意
: 雖然考題上明顯印有禁止使用計算機之規定
: 然而這樣不合理的規定考生就一定得默默接受？
: 過去四屆之估價師高考皆沒有此規定
: 且今年實務之考題也非兩三個算式加加減減即可了得
: 這樣的規定是考試單位之疏失？還是命題老師之原意？
: 如為後者 實令人難以理解
: 不曉得版上是否有今年參加估價師高考的朋友
: 可以說說你們的想法嗎？


沒錯,我也覺得超不合理的

其實題目很簡單 (不過是成本法,收益法而已)

不過在沒有計算機的情況下,要計算那麼 (不難,但是計算超多)

多的數字,非常不方便,又容易算錯

算錯的話,雖然不致於零分啦! 不過扣分是一定的

高考沒有標準答案可言,完全依改題老師自由心證,再加上考試科目又多

在採取平均60分及格制度下,即使你某一科答得很好,可能也只能拿個

六七十分,讓你這一科pass

估價實務不能用計算機,萬一你要是前面步驟出錯了,連帶影響最後答案

差異很大,導致這題被扣了20幾分,這種損失誰能補償?

估價實務重點不是在考 "計算能力吧!" 是在考你會不會算,估價原則

,條件能不能掌握,如果今天要考數學的話我沒話說




我這次的實務也考得不理想,一科考四小時,我就已經在成本法那邊卡住了

1小時,理由是因為到後來發現算錯了,要回頭改很麻煩,因為成本法的答案

連帶影響後面收益法的計算,等於整個重改

尤其收益法的部份,租金,押金資料很多,數字很大(以億計算)很容易出錯

我考到最後一分鐘,好不容易才把估價書寫完,而且答案令我存疑

但我也沒時間再修正了,就直接交卷

換作是用計算機的話,這一次的題目我兩小時半作完沒問題

如果事前知道這次不能用計算機,我也認了,反正自己在家多用手算

減少失誤率,問題是像你說的,前四年都可以用計算機,誰會知道今年

不准用呢?



不單是你,我們那一個教室的考生聽到不能用計算機,大家都不敢相信

而且估價實務的上一科是不動產投資,只有一題計算題,超簡單,竟然可以

使用計算機,而估價實務完全都是計算,竟然不能用計算機

實在不合理


我唯一能為這次考選部規定禁用計算機找到的合理解釋

是,這次的估價實務不須要用到次方,或是開根號,只要加減乘除

對出題老師而且 "不算是複雜計算" "屬於可手算的範圍",所以禁用計算

機作答

不過,還是那句話,估價實務目的不是要考出學生會不會計算,而是要考

出學生,能判斷在何時應該計算的能力

不動產估價的數字本來就很龐大,就算日後當上不動產估價師,相信你也

不可能用心算,手算就幫客戶算出最後結果,一定要用計算機或電腦計算

才會準確

所以,就我個人觀點來看,這次不能用計算機是不合理的

不過我們又能怎樣呢? 對於不小心計算錯誤請求加分嗎? 還是對於考試

前未明文規定不能用計算機加以辯駁? 全國考生跟我們都一樣,就算去申

訴,考選部也不見得會受理,並提出解決方案吧!





























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