不動產抵押權 - 考試

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By Wallis
at 2018-11-14T01:50

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各位大大您好~拜託幫忙解惑，謝謝。

Q:借款人以房屋土地設定抵押予銀行，作為貸款之擔保，
該房屋後經拆除並在原土地上重建新建物，但並未辦理所有權登記。

1.抵押之房屋經拆除後，銀行對於重建之新建物，是否仍有抵押權之效力?
2.銀行能否憑拍賣抵押物之裁定，對新建之房屋聲請拍賣?


不確定重建之房屋算不算是「抵押物之代位物」，而且題目有敘述未辦理所有權登記，讓小弟有點搞不太懂。

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Tags: 考試

All Comments

Poppy avatar
By Poppy
at 2018-11-18T02:59
民法877 營造建築物得併附拍賣。
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By Kyle
at 2018-11-21T07:25
銀行有這麼容易就同意擔保物減少嗎
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By Mia
at 2018-11-25T10:50
得並付拍賣是因為設定抵押權後，抵押物上面新增建物會影
響拍賣價格，抵押權人估算抵押物價值時是以上面沒有建物
估計的，為了避免抵押權人受到損害，才可以並付拍賣，因
此建物部份沒有優先受償權
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By Lily
at 2018-11-29T06:49
而且房屋跟土地是獨立分開的不動產所有權
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By Gilbert
at 2018-12-01T02:09
抵押權最初設定只有土地 自然不會及於座落在土地上的房
屋
所以877併附拍賣

書記官 法律廉政 郵局營運職 如何抉擇?

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By Valerie
at 2018-11-14T00:05
如題書記官 法律廉政 郵局營運職 以上三者 如果有版友了解相關工作內容內幕 請站內信我一下 若僅留言也沒關係 除此之外 只要有任何資訊經驗分享或意見指導 麻煩也站內我一下 拜託大家嗚嗚 目前書記官和廉政都已經上了 至於郵局離放榜其實也有點久了 沒有預期過郵局營運職備取會上 昨天接到上班通知嚇一跳 但是也開 ...

美國會計師關島2019Q1行程優惠中

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By Edith
at 2018-11-13T23:20
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107年四等書記官考取心得

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By Andy
at 2018-11-13T22:54
板主代發，勿來信詢問 一、背景 北部私校法律系畢業後一年，這一年從去年九月到今年六月都是在職準備，本人個性容易 懶散加上有經濟壓力，家裡不可能供應我當全職考生，因此邊工作邊搭配高點的司律函授 來準備，工作當然會壓縮到自己看書時間，但如此一來會讓自己在壓力的驅使下，於下班 時間與假日都乖乖到圖書館報到專心讀 ...

2018 會計師及格心得

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By Jacob
at 2018-11-13T22:52
【稅法】79分 這科一共考了3次，分數分別是59,59,與79分，前2次都只差1分飲恨，實在是很不甘心，但也只能怪自己不夠認真，準備的不夠，以下分享我成功的方法： 1. 施敏老師的「稅務法規」課程： 老師所出版的課本編排完整，並將相關法條或補充皆納入課本，學習資訊完整，也會依照修法進度適時地提供補充 ...

刑法被自殺的問題

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By Zora
at 2018-11-13T22:34
問題: 甲長期照顧臥床的父親乙，後來甲因為受不了照顧父親的壓力，在食物中下毒給乙吃，不 料乙自始都知道甲下毒，基於自殺的意圖仍然吃下毒藥而死，甲有沒有構成272條弒親罪 ？或是成立未遂，預備犯？ 想法: 構成要件該當應在客觀和主觀都創造一個法不容許的風險，而且風險實現。客觀上甲把毒 藥拿給乙創造法不容 ...