不動產經紀人上榜心得 - 考試

大家好 由於之前在準備經紀人時覺得心得有點少
因此許願經紀人如有幸上榜 要好好分享自己的讀書心得
希望對後續準備的人有所助益
但因為成績不是很好 而且是我第一次打上榜心得
還請大家別見笑


背景：
政大學士
台大碩士
公務員高考、普考及格
華語導遊及格
外語領隊及格
第一次參加經紀人考試(別問我為啥以前都沒考...)
退伍後花2個多月準備

成績：
國文 申論45 測驗36 = 81
民概 申論10 測驗41.25 = 51.25
估價 申論40 測驗41.25 = 81.25
土法 申論28 測驗46.25 = 74.25
經法 申論21 測驗41.25 = 62.25

總成績68.63


準備方式：

國文
這一科完全沒準備 吃老本


民概
大學時候修過 但都在打混 因此成為心中的痛
幾年前買過某補習班99年mp3函授但放在角落積灰塵...
因此這一次就不想花錢 把該教材拿來用 修法部分再慢慢補
該教材是針對司律 因此對於不動產相關的物權講的就沒有很細
很多老師都是要我們自己看
未來準備建議
1.物權一定要仔細看 因為物權是不動產的根本
2.由於經紀人是偏重選擇 只要選擇高申論低也補得回來(如同我一樣)
3.民法這一科不用因為難就花太多時間 因為範圍太大 與各科平均分配時間即可
4.考前一定要練至少五年考古題 因為申論題答題方式畢竟與選擇有差
重點：選擇拼拼看能不能拿40分以上

估價
補習班考試用書為主搭配大學時代政大陳奉瑤老師的估價用書
事實上陳老師的書就很夠用了 但為了重點整理不得不再買補習班用書以縮短時間
未來準備建議
1.各公式如何推導不重要 但要背很熟
2.公部門大量估價那部分不用看 因為跟經紀人無關

土法
用書建議直接買補習班用書 楊松齡老師或溫豐文老師的內容都太多
對付經紀人這種等級的考試有點大砲打小鳥
土法這一科以前念書時就算是我的強項 重點在哪都知道 因此就沒花太多時間準備
唯一失策的就是太有自信 導致不知道前些日子加考奢侈稅
這一次申論其中一題被完爆....
未來準備建議
1.要知道最近考試範圍是否有修正...
2.雖然會考都市計畫法、都市更新等，但重點還是建議擺在土地法與稅法
因為土地相關法規範圍太大

經法
建議直接買補習班用書
這一科範圍就固定 四大法好好背 背多分
未來準備建議
1.背多分



整體心得
雖然經紀人考試是一個算簡單的考試 但從以前到現在的考試內容可以看出一個趨勢
申論題不再只是死板板地叫你默出內容 而是會考較活的題目
而民法選擇亦有愈考愈難的情形 要考的朋友盡早準備 以免愈考愈難...
建議經法、估價的成績一定要拉高
因為土法和民法的範圍太大 分數不好拿捏
另外一直有謠言說要改成全申論 但這謠言我聽7年了考試方式還是沒變
不要被這謠言搞到緊張兮兮
雖然小弟成績不好 但如果對於這個考試有疑問的 仍願意幫忙解答
希望各位別嫌棄

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