中會-租賃資產 - 會計

※ 引述《LuckJohn (幸運小讓)》之銘言：
: 1.仁愛公司於90年初將一項設備以$1,800,000出售予台南公司，並同時簽約租
: 回，租期 8年，與該設備之剩餘年限相同。仁愛公司原買入該設備之成本為
: $3,000,000，90年初之累計折舊為$1,500,000，市價為$2,000,000，未來租
: 金給付額之現值為$1,900,000，則仁愛公司90年度之會計處理包括：
: (A)借記租賃資產$2,000,000 (B)借記為實現售後租回利益$37,500
: (C)貸記處分資產利益$300,000 (D)貸記累計折舊$187,500
: 答案：(B)
: 請問為何不用考慮市價，
: Cash 1,800,000
: 累折-設備 1,500,000
: 未實現售後租回損失 200,000
: 設備 3,000,000
: 出售資產利益 500,000

你切的這個分錄我看不太懂。
本題問90年度會計處理
所以應該包含年初出售並租回、年底提列利息、還款、折舊及未實現利益沖轉。

完整分錄應是：
未來租金現值>售價之90%→租回全部
90/1/2
現金 1,800,000
累折 1,500,000
設備 3,000,000
未實現售後租回利益 300,000

租賃資產 1,900,000
應付租賃款 1,900,000
*租金折現值與市價取小。

90/12/31
利息費用 xxx
應付租賃款 xxx
現金 xxx

折舊 237,500
累折 237,500
*1,900,000/8=237,500

未實現售後租回利益 37,500 →選B
折舊 37,500
*300,000/8=37,500

抓準幾個概念就能速解。
租賃資產入帳：租金折現值與公平市價取小→取1,900,000→ A錯
累計折舊：以1,900,000入帳故應提列237,500→ D錯
售後租回無處分資產利益→ C錯


: 2.台北航空公司與匯通租賃公司於2006年1月1日簽定不可撤銷之租賃契約，
: 約定租用新客機乙架，為期4年每年租金8,000萬元。台北航空有權於租期
: 屆滿時，每年以 2,000萬元續租5年，同時得於2011年底以4,000萬元購買
: 該客機(估計屆時公平價值為80,000萬)。設客機之耐用年限為25年，但台
: 北航空之政策為機隊之機齡不會超過15年。在判斷租賃是否符合資本租賃
: 條件時，此租約之租賃期間為何？
: 答案：6年
: 看起來好像是2006到2011年共6年，請問一下為何呢？
: 感激不盡～

我想如果題目沒特別提出公司意圖的話，可以以最有利的組合作考量。

租期前四年可以確定，問題出在於第五年是否續約以及2011年是否購買。
如果以未來現流分析：
第一個選擇點：2010年初是否續約?
1.若不續約：租期完畢客機被收回，公司仍需要營業資產。
2.若續約：前四年租完無給予優惠承購價或受贈，而且續約後租金於原本租金。
→續約有利，此時估計租期為4+5。
第二個選擇點：2011年底是否優惠承購?
1.若不承購：租期為4+5，2011年後未來現金流量:(2,000萬)*3= (6,000萬)
2.若承購：租期為4+2，2011年因承購未來不再付租金，現流：(4,000萬)
且估計公平價值為8,000萬，顯然承購有利。

以上可得知，公司續約並且於2011年承購該資產最為有利。
而在公司沒有特殊意圖的情況之下，應會選擇最有利的方案，所以推定租期為4+2=6。

以上，有錯誤麻煩板友指正。


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你可以叫我男奴。

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