中會售後租回 - 會計

甲公司於95年1月1日將帳面價值$120,000(成本$150,000，累計折舊$30,000)之設備，
以$141,900之價格(相當於當日之公平價值)售予乙公司，並立即向乙公司租回使用。約
定租期十年，每年租金$25,000，年底支付，租期屆滿甲公司可以$2,000之優惠價格承
購該設備，估計該設備尚可使用十五年，殘值$2,000。95年1月1日財政部公佈之非金融
業借款最高利率10%，乙公司此租賃之隱含利率為12&，期應收租賃款之回收可合理預期，
且其對此租賃應負擔之未來成本亦無重大之不確定性，甲乙公司均採曆年至。
試分別表達95年底甲公司及乙公司有關租賃之各項目在資產負債表之表達.

答：

　　　　　　　　　　　　甲公司資產負債表
　　　　　　　　 95/12/31


　　固定資產　　　　　　　　　　　　　　　流動負債
　　　租賃資產　　　　　　　$141,900 應付租賃款 $8,929
減：累計折舊　　　 　　(9,327)
減：未實現售後租回利益 (20,440)
---------- 長期負債
$112,133 應付租賃款 $124,999




乙公司資產負債表
95/12/31

流動資產
應收租賃款 $25,000
減：未實現利息收入　 (16,071) $8,929
長期投資
應收租賃款 $202,000
減：未實現利息收入　　 (77,001) 124,999



我想問的是"未實現利息收入"是怎麼算出來的?

我的算法:
95/1/1未實現利息收入=25,000x10-141,900=$108,100
$25,000xP10,10%+$2,000xp10,10%=$154,385
當年流動資產項下之未實現利息收入=(154,385-25,000)x12%=$15,526
長投項下未實現利息收入=$108,100-15,526=$92,574


再次感謝回答>"<

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