中會問題-租賃會計 - 會計

寶春公司於X0年1月1日將其成本及公允價值皆為$2,000,000的設備一部出租給南方公司，
租期4年，每年年底給付租金$600,000，租期屆滿時之估計殘值為$400,000，由南方公司
保證殘值二分之一。租期屆滿時設備須交還寶春公司；另有關該租約之履約成本估計每年
約為$25,225，用以支付設備之維修及保險費，並由寶春公司負擔。該設備之耐用年限
為6年，屆時無殘值。寶春公司與南方公司均用直線法計提折舊。寶春公司的隱含利率
為12%(南方公司已知悉)。寶春公司估計租金收現的可能性相當確定，亦無重大不確定之
未來成本。
試作：
(1)若X1年初雙方同意修改租約，自X1年起未來各年每年租金均增加$100,000，
且估計殘值及保證殘值同時皆增加$100,000。請作寶春公司及南方公司於X1年
有關修改該租約之分錄。

[疑問] 這題要怎麼解？ 租賃性質是否有變更？各家老師的解答好像都不太一樣？

感謝解惑~

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