中會租賃 - 會計

※ 引述《sgheart (認識我自己)》之銘言：
: 也是郝強題庫的問題
: p.434
: 8.忠孝公司90年1月1日出售機器一部予愛華公司，旋即租回自用2年，售價200,000，
: 出售該機器成本100,000，累計折舊50,000，每月底支付租金1,500，每月利率1%
: (利率1%、24期的年金現值為21.2434)。該機器預期耐用年限10年。
: 試計算售後租回每月租金費用：
: a.1,500
: b. 985
: c. 360
: d. 172 (正解)
: 這題我完全不會，所以下面的可以跳過不看...
: 就租回的條件來看，應為營業租賃，因此未實現售後租回利益應於
: 租期內比例攤銷，作為租金費用之減少：
: 1.75%測試：2<10*75%-->不符合
: 2.90%測試：
: 最低租金給付額現值=1,500*21.2434=31,865
: 題目未給公平價值，故無法得知。
: 未實現售後租回利益=200,000-(100,000-50,000)=150,000
: 150,000/24=6,250(但每月分攤6,250?)

售價10%(20,000)<租金現值31,865<售價90%(180,000)
==>租回大部分資產，
屬於租金現值的部份需遞延認列，
逐期作為租金費用減項，
故90年租金費用
=1,500*12-31,865/2
=2,067.5

每月租金費用2,067.5/12=172

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