中會租賃的利率問題 - 會計

※ 引述《era19862000 ()》之銘言：
: 郝強題庫
: 71.甲公司以租賃方式取得機器，租約之相關內容如下：
: 租期4 年，每年年初給付等額租金$10,000。機器之日常維護由出租人負責，
: 維護費用每年$1,000。租賃機器之耐用年限5 年，於租期屆滿返還出租人。
: 租賃開始日財政部公布之非金融業最高借款利率為12%，
: 出租人之隱含利率為13%，此機器之公平價值為
: $32,000。甲公司租賃開始日應認列之租賃資產金額為何？
: Ans:30,616
: 這題解法
: (10000-1000)*(P3,12%+1)
: 想問的是為什麼用的是12%呢?

: 利率不是都要用隱含利率算麻

要用增額借款利率與隱含利率較低者來折現才對

但若折現值>公平市價，則用公平市價來認列租賃資產，避免高估資產

因為若允許承租人隨意選折現值入帳，多半會選擇較大的利率折現

來認列較少的租賃負債 避免此一情況 公報財會規定要選擇較低的利率折現

但若是承租人不知道出租人的隱含利率 則直接用增額借款利率即可


所以此題是用較低的利率12%來折現 且折現值不會大於公平市價

因此用30616來認列租賃資產

應該是這樣。




: 80.威助公司於93年1月1日以一新購入成本278,060之機器，租給恩予公司，租期六年，
: 每年租金65,000於年初支付。恩予公司於租約期滿有優惠承購權，優惠承購價為
: 3,500。該機器估計可用十年，無殘值，每年履約成本5,000由出租人支付。租賃開
: 始日財政部公佈之非金融業最高借款利率為10%，威助公司隱含利率為12%且為恩予
: 公司所知：
: 試作：
: (1) 恩予公司94年底應認列該設備之折舊費用
: (2) 恩予公司94年底應認列之利息費用
: 正解：
: (1) 278,060/10=27,806
: (2) (278,060-60,000)*12%=26,167
: (278,060-60,000+26,167-60,000)*10%=18,423
: 想問的是第2小題
: 為何計算93和94年利息費用所使用的利率不同?不都應該是10%?
: 這題爬文得到有板友問過
: 不過有回文的是別題
: 剛剛算的時候同樣是利率問題
: 為什麼一下用12%下用10%呢? 不是要用隱含利率算嗎
: 請高人開釋 謝謝

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