債務整理 - 會計

七賢公司X0年初向兆豐銀行借款3,000,000，利率固定為5%，每年底付息，
X4年底到期。X2年1月2日因財務困難無力依約付息，
情況1：債權人同意利率降至4%，到期日不變，
並免除積欠利息$150,000。七賢公司另發生債務協商相關成本10,000。
若X2年1月2日市場利率10%。
情況2：債權人同意利率降至2.4%，到期日提前至X3年底不變，
並免除積欠利息$150,000。若X2年1月2日市場利率10%。
情況1
120,000*P(3,5%)+3,000,000*p(3,5%)=2,918,303
(3,150,000-2,918,303)/3,150,000=7.4%<10%
→非實質修改，原借款仍存續，因支付大於債務，應重算有效利率
情況2
72,000*P(2,5%)+3,000,000*p(2,5%)=2,854,966
(3,150,000-2,854,966)/3,150,000=9.4%<10%
→非實質修改，原借款仍存續，因支付小於債務，無須重算有效利率
X2年1月2日
應付利息 150,000
長期借款溢價 144,000
債務整理利益 6,000

請問情況1和情況2的支付大於小於債務要如何判斷，
我怎麼看都是支付小於債務，
因為以前學不是這種什麼實質修改的，自己看都不大理解。
還有想問情況2的債務整理利益或是長期借款溢價如何算出?


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