公職轉換跑道 - 公職

※ 引述《soaway23 (wei)》之銘言：
: 一、小弟目前於公家機關上班快13年，目前月薪+加班費約7萬多，但對於公家機關的事
務
: 和體制實在很厭倦，每月的成就感似乎只有薪水下來那剎那....。
: 二、目前有在想考地政士和不動產經紀人這兩張證照，考完如果順利有過、找到適合的
公
: 司，就打算辭職......覺得每天渾渾噩噩的過日子，倒不如找個符合自己興趣和前瞻性
的
: 工作，嘗試不一樣的挑戰和未來。
: 三、不知有無版友從事相關的執業工作、或相關建議，提供小弟一盞明燈啊~感恩！


剛好是地政士轉公職(也有經紀人牌) 先說結論 完全不建議辭

(一)受僱代書工作內容

(1)跑仲介不動產買賣簽約

(2)跑地政過戶、跑銀行辦貸款、跑稅捐處

基本上就是到處跑

(二)工作優缺點

1.優點:
如果只做買賣案件 單純不用大腦
自主空間大

2.缺點

(1)須到處跑 機車上風吹雨淋

(2)工作時間不固定

仲介一成交 須隨傳隨到簽約

客人又通常是晚上談 所以每晚隨時待命(好幾次看電影看到一半被迫去簽約..

若是信X地政採兩班制 比較不會有這問題 但排晚班 基本上是沒有家庭生活了

(三)受顧代書薪水(有牌喔

信X起薪記得是保障6個月3萬初
永X起薪當時開2萬8...
較小型事務所也都差不多這個價

(四)代書的發展

1.受顧部份

這行就是自行開業才能賺

受顧基本上不會超越你現在薪水(沒日沒夜狂做當然另當別論

2.自行開業部分

除非家裡本來就有相關背景或開仲介的 不然別想了 理由如下

(1)除了專處理疑難的代書(這種案件少)

大部分案源來自不動產買賣過戶

(2)台灣多數不動產買賣會透過仲介 自己談妥找代書辦的甚少(當時一個月不到1件吧)


(3)目前仲介都有常期合作的代書

配合多年 關係緊密 新人不太可能突破 畢竟你又菜又沒信賴關係

甚至永慶(直營部分)、信義都有自己代書不門 不會用外面代書

(4)綜上 開業案源是一大考驗 要有到處躹躬哈腰當業務的心裡準備

(四)結論

不討論開業爆發情形

就領薪水而論 福利被砍的公務員還是優阿

在事務所犧牲生活所換來的錢 可能才只是公務員的起薪QQ

--