去年底的地方特考 中會考題 - 會計

※ 引述《scorpion29 (股市~ 經濟之櫥窗)》之銘言：
: 三、藍天公司於民國97 年12 月31 日擁有一棟建築物，目前係出租給海嘯公 司當總部
: 大樓。該建築物原始取得成本為$2,000,000，後曾辦理重估增值$200,000，目前帳
: 列累計折舊$500,000（97 年度已提列折舊），剩餘耐用年限為10 年（無殘值），
: 採直線法提列折舊。該建築物尚有銀行抵押借款$200,000。
: 試作：
: 由於全球金融風暴致使房地產價格大幅下跌，該建築物於民國97 年12 月31 日
: 估計之使用價值雖達$1,400,000，但淨公平價值僅為$1,100,000，試作藍天公司當
: 日必要之減損分錄。（6 分）
: 堦於民國99 年12 月31 日藍天公司與海嘯公司簽訂不可取消之合約，雙方決議於
: 民國100 年1 月1 日由海嘯公司以現金$1,400,000 購入此建築物，同時一併承受
: 該建築物銀行抵押借款餘額$50,000。請為藍天公司記錄99 年12 月31 日資產減
: 損相關分錄（是日該建築物之淨公平價值為$1,500,000）。（6 分）
: 壜藍天公司於民國100 年1 月1 日出售該建築物之分錄（暫不考慮相關稅負問題）。
: （6 分）
這題公職王的答案是
(一) 97/12/31 未實現資產重估增值 200,000
減損損失 100,000
累計減損-房屋 300,000

(二) 99/12/31 折舊 140,000
累計折舊-房屋 140,000

待出售房屋 1,360,000
累計折舊-房屋 140,000
累計減損-房屋 300,000
房屋 2,200,000
累計減損-待出售房屋 240,000
這邊我想請問的是為什麼會跑出一個"累計減損-待出售房屋"
還有下面這一部分的分錄是如何出來的@@

累計減損-待出售房屋 240,000
減損迴轉利益 100,000
未實現資產重估增值 140,000

(三) 100/1/1 現金 1,400,000
銀行借款 50,000
待出售房屋 1,360,000
處分待出售房屋利益 90,000

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