因物權行為錯誤，買受人所應返還之利益.. - 考試

看了一下下面的回覆似乎都沒有回覆到問題...
在這邊簡單回覆一下
因為系爭情形屬於登記錯誤，當事人間並無移轉所有權之讓與合意，所以所有權尚未移轉（也就是所有權雖然外觀上經移轉登記，但實際上所有權並未發生變動），換言之，買受人此時所受之利益乃「登記名義」之利益，因此須依不當得利返還予出賣人的也是該登記之利益，以上。
希望對原po有所幫助！

※ 引述《MrTaxes (謝謝提醒)》之銘言：
: 裁判字號：最高法院 83年台上字第 190 號 民事
: 裁判日期：民國 83 年 01 月 28 日
: 要　　旨：
: 既因錯誤而將非買賣標的土地移轉登記與買受人，縱然無法依錯誤之法理
: 撤銷意思表示。惟因錯誤造成之物權行為，買受人取得非買賣標的土地，
: 應認為無法律上之原因而受利益，致出賣人受有損害，自應返還其利益。
: ================================================================
: 在王澤鑑老師的<不當得利>書中，針對此判決補充：「應注意的是，在此
: 情形，買受人應返還的所受利益非土地所有權，而是土地所有權的登記或
: 土地的占有。」
: 這邊讀起來有些困惑。因物權行為錯誤，土地已經移轉登記至買受人名下，
: 在外觀上買受人就是土地所有權人。那麼基於不當得利請求返還的利益，就
: 直接說是土地所有權不就好了嗎？為何強調僅是土地所有權的"登記"？
: 請問大家，謝謝。

-----
Sent from JPTT on my iPhone

--