實務上的問題請教各位大大 - 金融分析師

請問以下這些數字哪些是抓來的？哪些是自己可以導出來的？
有高手可以指導一下，是怎麼算出來的嗎？
可能的話請簡單列個公式，真的感激不盡。

感謝武林高手相助 :)

（以下是yahoo股市的新聞）
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國泰金以2007年12月31日為評價日，以年化後投資 報酬率5%計算，貼現率若以最低的9.7%為基準估算，算 出最高的調整後淨值為1440億元，加上有效契約價值24 60億元，計算出隱含價值(EV)約在3900億元，國泰人壽 每股EV為77.0元，國泰金每股EV則為42.4元，而AV則為 7570億元。

其中不動產資產部分，李長庚表示，國泰金原有不 動產價值為1179億元，在資產重新鑑價後，價值為1347 億元，增值 757億元，若以國泰金股本 927.7億元估算 ，在不動產重估鑑價後，相當於增加每股淨值8.16元。

至於以去年底為基準的隱含價值 (EV)及精算價值(AV)，以投資報酬率5%、貼現率 10.7%計算，隱含價值為3660億元，國泰人壽每股隱含價值為72.3元，國泰金控每股隱含價值為39.8元，再以未來 1年新契約價值30億元計算，精算價值為6830億元，國泰人壽每股隱含價值為134.8元，國泰金控每股隱含價值為74.3元




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