幫幫忙，有誰可以幫我解答房貸保人問題(贈20點) - 工作
By Edith
at 2009-01-31T00:00
at 2009-01-31T00:00
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假設房屋所有權為我與女友共有，在辦理貸款對保（銀行應是合庫）時，是否就不須再找第3人來當保人（亦即是否完全不需要保人）?因有點急，懇請大家幫幫忙，贈20點，謝謝啦~
我：國內第一大電信公司正式員工，工作年資已滿1年，年薪90萬以上。前一份工作為營建署約聘人員，工作年資已滿3年，年薪50萬以上。
女友：正式公務員，工作年資已滿4年，年薪55萬以上
我與女友均無任何貸款、卡債與信用不良紀錄
房子約貸8成550萬元，位於台北縣樹林市，目前尚未交屋，預計2月底對保用印
我：國內第一大電信公司正式員工，工作年資已滿1年，年薪90萬以上。前一份工作為營建署約聘人員，工作年資已滿3年，年薪50萬以上。
女友：正式公務員，工作年資已滿4年，年薪55萬以上
我與女友均無任何貸款、卡債與信用不良紀錄
房子約貸8成550萬元，位於台北縣樹林市，目前尚未交屋，預計2月底對保用印
All Comments
By Blanche
at 2009-02-01T02:05
at 2009-02-01T02:05
目前銀行對房貸的放款不見得能貸到8成所以保守把頭期款捉3~4成比較保險，
當然你們是屬於互為共同持且互為保人是不需要再找第三位保人，
像你們是屬於優質型客戶當然房貸不是找合庫就是找土銀或三商銀是有適合你們方案的，
而首次購屋政府也有所謂優惠利率方案，
有空可以上部落格看看，
希望對你們有幫助！
By Caroline
at 2009-01-31T07:39
at 2009-01-31T07:39
有問題可以詢問討論~~
By Jake
at 2009-02-01T17:50
at 2009-02-01T17:50
若還有相關問題疑問歡迎你多加利用知識檔案的寄信功能補充說明
★希望對您個人或周遭有需
要貸款朋友帶來更多相關貸款資訊知識讓大家對銀行有更進一步認識與了解★
By Lucy
at 2009-02-03T15:07
at 2009-02-03T15:07
除非銀行貸款成數較低，有另外搭配信用(中放)則另當別論，每家銀行規定不同
二位都是公務人員，且均無任何貸款，目前合庫有推出貼心相貸公務人員消費信貸，利率約1.5??%， 額度為平均月薪的22倍減去全體金融機構的信用貸款，申請80萬內免保證人，逾80萬元需一位同一縣市公務員擔任保證人，最長可分7年攤還
若房貸額度或銀行規定等問題，合庫要求增加保證人，可參考上述信貸，利率又便宜，80萬內(含)又免保人
另房貸部分可考慮政府補貼二仟億優惠購屋貸款，額度300萬元，利率1.3??%，只要於97/3/22之後購買，且無申辦過政府補貼之優惠購屋貸款，建物為住宅或有住者，就可申辦
既然尚未交屋，可多詢問銀行，選擇低利率、較划算的方案，多方搭配，減輕自己的負擔
房貸一般是長期的，建議要問清楚利率是採幾段式？收取費用？隨時可否償還？
=== 上面網友都對 且專業 ==
但是 你與妳女友 "應該未婚"
銀行很怕 日後你們沒有結婚 房貸發生問題 不好處理
因此要求提供家屬一位 當保證人... 這是有的
所以... 牛年到 ... 趕快結婚 告訴銀行 已婚... 應該比較沒問題
By Doris
at 2009-02-01T03:07
at 2009-02-01T03:07
除非銀行貸款成數較低，有另外搭配信用(中放)則另當別論，每家銀行規定不同
二位都是公務人員，且均無任何貸款，目前合庫有推出貼心相貸公務人員消費信貸，利率約1.5??%， 額度為平均月薪的22倍減去全體金融機構的信用貸款，申請80萬內免保證人，逾80萬元需一位同一縣市公務員擔任保證人，最長可分7年攤還
若房貸額度或銀行規定等問題，合庫要求增加保證人，可參考上述信貸，利率又便宜，80萬內(含)又免保人
另房貸部分可考慮政府補貼二仟億優惠購屋貸款，額度300萬元，利率1.3??%，只要於97/3/22之後購買，且無申辦過政府補貼之優惠購屋貸款，建物為住宅或有住者，就可申辦
既然尚未交屋，可多詢問銀行，選擇低利率、較划算的方案，多方搭配，減輕自己的負擔
房貸一般是長期的，建議要問清楚利率是採幾段式？收取費用？隨時可否償還？貨比三
2009-01-31 17:45:50 補充：
建議要貨比三家才不會吃虧喔
By William
at 2009-02-03T08:14
at 2009-02-03T08:14
你們兩人互相對保，
外加房保貸款應該沒問題，
原則是不需要找第三人，
不過還是要看銀行，
每家銀行的作業都不一樣，
你們如有在銀行從業的親朋好友，
貸款方面更簡單，
你們也都是公務人員，
以軍公教人員貸款是所有貸款利息最低的，
你們都可以再去各家銀行比較看看，
不一定要用房仲業者或代書的專用銀行～
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