想買房子，但是淡水的房價讓我下不了手 - 工作

By Victoria
at 2013-07-11T00:00

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因為家裡的因素，想在淡水買間房，但是目前房價真的讓我下不了手，不論是新屋還是預售屋或是中古屋，怎麼會飆的這麼高?想請問是否有人可以建議那間房仲或是有人想賣房的，我要三房兩廳有電梯價格約在600萬上下，謝謝各位
已更新項目:
to:到小港機場來找我
看了您之前在知識+的回覆，知道您是在淡水建案公部門的某部分工作，想請問就您所提的新春街有那個建案是較好的嗎?

Tags: 工作

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By Bennie
at 2013-07-11T16:26

新春街去問問,現在很多新案子(有成屋有預售屋)..單價20..坪數30多..總價剛好符合你的需求..這區優點:1.機能方便.2.公設少...缺點1.房屋外觀無法像新市鎮那樣華麗..2.沒有太漂亮的中庭花園健身房卡拉ok等...去問問參考一下..尤其是新春街60多號到100號左右..
2013-07-12 15:37:14 補充：
因為我是淡水建案某部份承辦..如果有意願買那個地方.真的自己去勤跑..因為那邊很多是在地建商..不會有廣告的....看到工地就大方問工地裡的人..要找工地主任..可以馬上談.馬上拿樣圖...現在來說新春街165號有一大型建案..新總陽建設..好像一共有4大棟..再進去120號有合嘉建設等小建案(就是我說的符合你的)..到了85巷有更多..走到巷子裡親自開口問..比如最裡面星碩建設的原石樸莊...也是大型案..再過來65巷附近也很多....

By Isla
at 2013-07-11T09:34

最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技，是房地產暢銷書作者派宏老師的分享
1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族
2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地
3. 即將畢業，還在找尋未來出路的學生
4. 對目前工作不滿意，想找更好出路的上班族
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By Agatha
at 2013-07-15T20:33

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By Harry
at 2013-07-11T16:59

妳好ㄛ~我叫涵懿，是房仲~也是淡水區永慶不動產加盟店的經紀人
妳說的價格，就我們店的物件來說其實還算蠻多的
如果你還有需要找房的話，我會幫助你一起找到你理想的房子
如果找到喜歡的房子價錢稍微有點距離，我也會幫你去跟屋主砍價錢~ : )
涵懿做事情一向是真心也用全力在做事
請打給我吧 0915809035

By Zenobia
at 2013-07-14T05:43

有點難.公寓機會多一些

By Candice
at 2013-07-13T19:27

想想你買房子的重點，這間房子是否合乎你的需求
如果需求大部分都吻合了，你何必為了多殺一些小錢而損失一個機會呢?
要是這房子最後賣給別人，等於你要重新花很多時間繼續找房子
不要為了殺價而殺價，為自己真正的需求想想才是最重要的
殺價沒有一定殺幾成因為每個屋主要的價錢是不一樣的而您看房子有的屋主價錢高高讓你殺就算您殺多了可能打對折之類的但真正您買到的價位不一定是合理的價錢還有可能被賺很多呢
其實應該如何出價錢呢您應該上各大仲介公司網站查詢附近成交行情來做比較比較準確連估價師也是這樣去估價的有成交就是行情單以殺價幾成來看不一定會對您有利應多比價與參考成交行情
要依當地成交行情比較實際，畢竟，要一買一賣才能成交，賣方喊的高高的，沒人買也是徒然，買方開的低低的，是自住又不是投資，這樣要何年何月才買的到房子？
你要判斷這間房子的售價是否合理.不合理的價格.開的愈高.房子你喜歡的話當然殺的愈凶.合理的售價.你亂殺一通.屋主會賣給你嗎？只是破壞成交的契機而已！
所以大家要有正確的觀念.要瞭解價格實不實在.合不合理.千萬不要為殺價而殺價
您先了解行情在決定殺價的金額，不攘人家覺得你是來亂的而錯失談判的機會
有些地方開價是會誇張些，有些則不會，所以建議您先了解行情在決定殺價的金額，如果您像一些愚蠢的人一樣不管三七二十一就是先把總價打個7-8折，那只是讓別人在背後笑你、指責您沒行情，覺得你是來亂的而錯失談判的機會
請仲介幫你談但你如果有給斡旋金(屋主看到錢才肯議價的)
他還是會去幫你跟屋主談
多議幾次價
你的上限與屋主的下限會愈磨愈近
記住
好的成交價格一定是磨出來的
問鄰居不準(誰願意說自己買貴，搞不好他跟屋主熟識還會幫他抬價)
問其他仲介不準(故意說貴把你接到他手裡)
問管理員更不準(通常成交後會依成交金額抽趴給管委會)
相信時間會沖淡價格的啦
以下網站你可以去參考一下可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
房地產投資客要入門,討論交流園地
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs41/
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs43/
搬家資訊討論
http://www.digitalcamera.com.tw/bbs/bbs21/
你也可以到比價網看看，比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和300位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取
我是去年才透過房地產,廣利不動產買到房子，分享一下購屋經驗
網路上房屋網相關資料就很多我建議你可以先上網找找看，比較不會浪費時間。
但是很多房屋網裡面也是參雜很多房屋仲介的資料不然就是要收費
對投資客而言不是浪費你的時間和就是浪費你的電話費
如果我今天要透過仲介買房子就直接找房屋仲介就好，幹麼還要上房屋網找
很多人都會有負面觀感
覺得透過仲介會被賺仲介費
不過透過仲介買的價格不一定會比較高
因為我個人經驗之前透過朋友介紹我廣利不動產的陳小姐
就很有耐心帶看幫我介紹
幫我找適合我的房子
價錢也是預算內
所以我覺得找個好口碑的仲介勝過大品牌
1>.透過仲介 (須有合法認證標章)會來的安心
避免雙方都希能採用自己代書的主觀性
1%~2%沒關係只要能買到合理價(或便宜價)
2>.自行找屋主購屋會承擔些風險
---(過戶階段中的空窗期)
---(屋況確認的問題)
若透過仲介會把這些問題責由仲介負責
3>.自找屋主
在價位的協商(議價) 不好意思太過低
若出太低又被嫌棄(或被糗)或破局
若出高又划不來

By Margaret
at 2013-07-14T06:57

建議您: 買房子之前先花點小錢,找專業的地理師幫您鑑定.
免得有問題,就麻煩了!
所謂:人生如戲,戲如人生.甚麼人就住到甚麼樣的房子.
風水不是只看坐向而已.陽宅風水講究要實體實務鑑定!
許多人一輩子諸事不順，到處求神問卜、算命改運，還是事與願違.
其實不知道，人一生的事業工作、婚姻感情、身體健康、人際關係、錢財運的好壞，就在名字上
所謂娶妻前生子後: 一個家有錢沒錢,要看太太的名字好不好喔!
經常可以在報章雜誌看得到,很多家庭出問題,小孩都在0.~6歲之間,
也許多人辛苦一輩子,不知道是因為自己的名字不好,或是改錯名字的關係!
我是住在基隆的人, 五年前我買了間房子,
全家住進去不到一年,先是老公出車禍.我又開刀,之後我兒子生了重病,
為了救自己的兒子,花光兩夫妻一生的積蓄.當時身心更是折磨!
更慘的是老公工作都不順.
當然這段時間,有人說哪裡的神很靈,就往哪裏拜!
什麼補運改運,就去改就去補!家裡面要放什麼東西會好,就放!
到處求神問卜了,還去弄什麼聚保盆.開運章的,結果還是一樣都沒改變.
生活也面臨困境,還是沒辦法!常常心裡想,一個好好的家,怎麼會走到這個地步,
當初真的叫天天不應,叫地地不靈,夫妻倆常常抱著哭,當時真的是無奈!
不知如何是好?{後來我在網路上(知識+),有位網友介紹老師}
我先是打電話請教,老師說最主要是剛出生的兒子名字取錯,才會落到今天的下場.還有家裡風水也要看看,有甚麼問題.....等等
之後接受黃老師的意見,幫我們家看房子改名字等等,.....
現在都平順了.有空就會上網幫網友介紹喔!
網址 ppt.cc/igot ←您可以複製及貼上瀏覽
網址 ppt.cc/xwVk

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