想買法拍屋，以下條件是否有困難？專業代標公司願承作嗎？ - 打工

By Olive
at 2009-06-22T00:00

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每月實得收入約7.8萬左右(若扣除自身.家人健保費及預扣所得稅等等...所得約7萬，再多算一點就是全家壽險，那就只剩6萬了，經濟來源只有我，老婆因要照顧小孩只有打工性質，每月所得7仟左右，因不固定所以不算在內)一、目前無任何存款。二、桃園想標的房子1拍已流標，2拍底標522萬，但我只想標3拍(預估470~500不超過)，因為保證金的問題，2拍保證金太高了，且該屋利用空間價值不大。三、3拍保證金84萬已準備好(但是是信用貸款.貸80萬.正常扣款中

Tags: 打工全家

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By Christine
at 2009-06-26T21:45

圖片參考：http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_1.gif你好1.代標公司短期代墊尾款有無問題？公司可以替你作2.向銀行貸款時可否連同信用貸款一併繳清(意思就是全貸了)沒辦法你只能用市價貸這間房子頂多可多貸一成左右出來3.如果銀行不能全貸，有無其他辦法一併算入房貸中，畢竟房貸2萬多加上信貸1萬多，每月要繳的錢真的很硬。用這間房子整合你的其他貸款對你來說最清鬆七、全套包辦收費多少？網路上不方便說會涉及廣告之嫌八、有無其他建議，可��

By Hedwig
at 2009-06-24T22:27

Jason奇摩部落格（http://tw.myblog.yahoo.com/jason-0921215948%EF%BC%...http://tw.myblog.yahoo.com/jw!peNQiHSYEQQ0UhZMnxZE...http://tw.myblog.yahoo.com/jw!peNQiHSYEQQ0UhZMnxZE......Showmore

By Edward Lewis
at 2009-06-24T07:32

信貸時(代墊)~需要一名保證人~轉房貸時(取得所有權狀)~可不用保證人~通常法拍屋可貸7成~最高可至8成或9成~全額貸比較困難~通常是搭配信貸~或2胎房貸~通常得標後7日內是以銀行代墊的方式~當取得所有權狀~設定完成時約1個月的時間~就可轉換成優惠房貸~法拍屋資訊~民間資訊公司的法拍屋資訊會比較詳細~我們公司的網站也可參考~全省法拍屋資訊都有~最主要法拍價格需配合數據評估~才不至買貴~或寫的數據根本標不到~法拍公司~品牌~知名度~專業性~規��

By Hedwig
at 2009-06-23T17:39

很難!因為法拍屋拍定價格是透明的,相信沒有任何銀行會給予全額貨]!事實上,所謂超貸或全額貨,幾乎都是[買斷件],也就是近來俗稱[房地產禿鷹]者.想想,咱們不是政要,更非銀行股東,哪有機會超貸或全額貨?[買斷件]就是以市價七折以下買進,同時向銀行貸款七成五或八成.將標的稍事包裝,然後以市價賣出套利;若是賣不掉就任其[打靶].外行不知--以為他銀行關係好,可以超貸或全額貨.我知道一定會有許多人大吹法螺--但是真相就只有一個!倒是買屋如果不急,不

By Kelly
at 2009-06-22T01:47

金融海嘯後銀行放款更加嚴謹，建議你申辦貸款選擇銀行前千萬要三思而行且必須要注意自己目前聯徵、收入、負債...等狀況去了解辦理因為聯徵次數過多很容易被銀行婉拒而無法再辦理信用貸款各家銀行對借款人申辦貸款在授信審核標準訂定規範皆不盡相同沒有你詳細的基本資料評估無法準確幫你分析建議詳述說明你本身目前狀況我才能準確幫你試算分析是否有承貸的空間若還有相關問題疑問歡迎你多加利用知識檔案的功能，做更進一步聯繫互動完

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