想貸100萬，請問有房貸還能貸款嗎?? - 工作

By Edith
at 2009-04-30T00:00

Table of Contents

園區百大
工程師
薪水約4.5萬
房貸500萬繳2年多了(新屋實買650萬)，無其他負債
最近想投資想再貸100萬
請幫忙提供省利息且可貸到錢的方法
我在南部，房子在台南市，我不要代辦
如果有信心可以
就直接辦，不想浪費聯徵
已更新項目:
沒有保人
2 個已更新項目:
房貸月繳2.4萬
去年年薪約70萬
3 個已更新項目:
沒不良紀錄
只有一張信用卡，都繳全額，也沒遲繳過，每個月都刷個1000~3000左右
因為純粹看好股市，要投資而已
目前不考慮代辦
看起來100萬似乎不大可能
各位大大是否可提供概估可貸多少，以及利率/相關費用等等..
4 個已更新項目:
出來工作大概6年，目前公司剛做滿一年半
房子買在高點，我想大概沒什麼增貸空間

Tags: 工作工程師

All Comments

By Vanessa
at 2009-04-30T08:32

圖片參考：http://l.yimg.com/f/i/tw/ugc/rte/smiley_1.gif
匿名～您好
【想貸100萬，請問有房貸還能貸款嗎??】
～小百科～看過你的問題之後發表一下自己的見解以及給你的建議，你斟酌處理～
房貸500萬每月需繳25000左右，對你貸款收支比影響很大，如果說以正常計算方式一家銀行最多給你25-35萬左右，若以房貸轉增來說，才繳2年多要增到100萬也不太可能
你的情形必須從房信貸兩方面同時著手才有可能貸到100萬，每一家銀行對於收支比的計算方式都不同，必須掌握到銀行準則才有機會辦下來100萬
雖然說你不要代辦，但是坦白說你的情形若沒有代辦的協助還真沒機會辦到100萬，有一些專員是可以給你介紹同業沒錯，但是絕對以她家為第一優先，至於後面能貸多少？可不可以滿足你的需求就不是她的事了
要不要選擇專業經理人幫你處理，你自行斟酌
貸款並沒有知識+的回答那麼簡單，有很多不為人知的專業技巧都是藉由時間以及處理案件經驗所慢慢累積的，這方面的經驗往往不是文字所能敘述的，可惜發問者往往只選擇願意聽好聽的話而忽略專業的建議以及注意事項
→《信用貸款、整合負債應備資料以及注意事項有貸款問題可參考》←
→《知識家回答》←
貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊
知識+已有多人抄襲本人的回答方式，建議您多問多比較、一通電話一個機會
礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用→信件功能或補充發問～小百科～會繼續為你解答

By Ida
at 2009-05-03T08:10

您好，您任職於知名企業一年半
負債單純僅房貸信用卡皆全額繳清
因此適用本行優惠利率4.5%~5.75%之間
建議您來信提供較詳細的資料比較能替您做準確的評估
採一段式利率定儲不變就一率到底
最長可分7年攤
可貸額度約45萬~60萬
若以60萬，4.5%，年限7年，月付金約 8340元(最長7年)，
貸款60萬總費用內扣5000~11000
無其他雜費只扣一次
本行為人工審件不須跑電腦評分
免拉連徵詢問幾個基本資料即可評估
可貸額度適用利率及過件率
無區域限制全省皆可辦理行員可外出對保
可以保密方式辦理審核時間約2~3天
行員親自拉聯徵，找出適合您的送件方式，爭取優惠利率及費用！
只要備妥下列文件，傳真或郵寄即可申請
1身份證正反面影本
2勞保卡or勞保明細or在職證明
3薪轉近六個月or 97年扣繳憑單
如有任何問題歡迎來信或加入我的MSN一同討論
或可再透過知識+的寄信功能詢問
祝順心

By Mason
at 2009-05-04T22:34

信心我有～～！！
再怎樣也要看到你真實的條件～才能進行評估！
若你有興趣～與我連絡吧！！

By Dinah
at 2009-04-30T11:16

不知你現在房貸月付金(本金利息)多少呢?
以你的月薪4萬5來算，22倍約115萬
本行方案如下
上市、上櫃企業員工(含關係企業)
千大企業員工、ISO認證企業員工
實收資本額三千萬企業員工、外商企業員工
利率:5.75%(固定) (如需代償利率費用另計)
年限:最長5年
額度:最高100萬

需備文件:1.雙證件正反面影本
2.薪轉存摺近六個月(封面加內頁)影本
3.最近一個月薪資單及97年扣憑
4.勞保卡or勞動異動表
不過本行是有職業限制
規模企業的定義是:公司有無三千萬資本額以上或是外商公司或通過iso認證??
公司登記查詢http://gcis.nat.gov.tw/pub/cmpy/cmpyInfoListAction...

By George
at 2009-05-04T22:45

只有專業才能解決您貸款卡債整合問題!
需高額度資金者、信用上有瑕疵者、配偶信用不良者或負債過高、聯徵次數過多、近期增貸、小白，皆可協貸!別家辦不下來可來電洽詢
如果您是以下的問題？遭到銀行拒絕！可來電洽詢
1、信用卡強停已清償但仍遭婉拒。
2、信用卡、現金卡、信用貸款繳款不正常遭婉拒。
3、負債比過高遭婉拒。
4、配偶信用不良遭婉拒。
5、擔任保證人從負債不良遭婉拒。
6、近期聯徵次數過多遭婉拒。
7、短期增貸過多遭婉拒。
8、職業類別太差；無薪轉、無勞保遭婉拒。
9、負債超過22倍而貸不下來的人!專案處理!
10、小白

專辦
※信用貸款：各項信貸、高負債整合）
※企業主貸款：各項創業貸款
※自營商貸款
※汽車貸款

※房屋貸款：房貸轉增貸、二胎、整合卡債
線上諮詢[email protected]

[email protected]

By Frederica
at 2009-05-03T18:46

你好:
關於你目前之問題來說
因金管會有規定無擔保信用貸款為薪資22倍的限制
本行目前計算月新方式可以扣憑除13個月計算
也可以近半年薪資平均值外加年終將金除12個月加計
當然銀行除會記算本身之負債比外
另外也會記算你目前之收支比
目前銀行大約都記算至60%
本行加計房貸可記算至80%
因本行認定房貸多家家人一起繳款故認定至80%
收支比計算方式
每月需支付給銀行之月付金/每月之薪轉=收支比
所以你可先行計算本行之可貸金額在做打算
切忽胡亂送件導致近期聯徵過多(近3個月內)造用信用上之瑕疵
提供本行之專案一下
新卓越時貸專案
公教人員或有國家及考試認證專技人員
公司在中華徵信5000大以內公司(包含5000大之子公司)
屬於優質客群優惠利率在4.5%起
最低優惠利率4.5%最低費用5000起
會依個人信用狀況，任職公司排名、大小利率會有所不同
利率：4.5% 金額：10萬
年限　一年　二年　三年　五年　七年
月付金 8538 　4365 　2975 　1864 　1390
本行目前仍有承做代償案件整合名下負債
採一段式利率，定儲不變就一率到底
本行為人工審件，不跑電腦評分，審件彈性佳，過件率高
案件可保密無需照會家人
～若還是有任何貸款疑問歡迎你加入我知識圈一同討論～

By Liam
at 2009-05-04T01:26

版主你好:
可先免費為你評估房子的價值,不會有任何的聯徵記錄.以下資料不妨給你作個參考,(希望有機會能為你服務,如有任何問題,歡迎到我的部落格留言.盡可多加利用知識+寄信提出討論,我會儘速與您聯絡.謝謝) .
2009-05-01 00:15:30 補充：
●一率到底專案(一段式利率) :
一.承作對象 : 不分職業類別信用良好者
二.利率 : 1- 20年1.88 %
三.優勢 : 沒有前低後高的問題(一般銀行第三年都很高)
.
2009-05-01 00:18:05 補充：
用房屋轉增貸的方式在利率上是最便宜,在額度部份也是最高.且在月付金上相對繳的也較輕鬆

By Selena
at 2009-05-03T12:06

HI! 牛來運轉扭轉乾坤!
房貸500萬月付金太高
不管現在是否純繳息對將來常態性的房貸支出都很大
所以現在貸信貸要現金大概30 50萬之間而以
千大上市櫃企業員工的話,本行可承做,利率一段式5.75%
年限可五年
年資,須滿一年
最高貸到月薪22倍
完全免保人
貸款期間綁約一年一年後即可自由多攤還
圖片參考：http://img155.imageshack.us/img155/7930/rw12.jpg
優良企業信貸
千大上市櫃及關係企業.ISO.外商.三千萬資本額皆適用
20~49歲,公司任職滿一年以上,有勞保薪轉者
利率採固定利率5.75%一段式
年限5年,額度最高可到月薪22倍
費用:開辦$5000+帳管2.5%起
綁約一年,若不綁,加1%承作
需備文件:1.勞保卡2.身份證3.駕照or健保卡4.薪轉存摺半年5.薪資單或扣繳憑單
文件備齊三天撥款，免開戶，行員可外出對保
可指定任一帳戶每月從戶頭扣款
優企每貸1萬元之二到五年期的月付金表
利率/年期二－三－四－五
__________________________
5.75% －442－303－234－192
EX:5.75% 50萬/5年的月付金為 192*50

By Lauren
at 2009-05-04T18:43

Dear
方便請教您公司的名稱嗎?
另外您大概做多久了?
扣憑上的總金額是?
若是方便請您直接知識+ 寫信給我~
這樣私人的資料較不會外漏!
我是現任銀行專員,若是有需要,再mail給我^^

By Quintina
at 2009-05-02T02:42

不管你是信用貸款，,房貸轉增，企業貸款，房屋貸款，二胎貸款，代償，代墊，為你量身訂做最適合銀行貸款方案馬上解決您錢的煩惱。
如有任何有關銀行貸款難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論，
銀行貸款免費諮詢電話：09-86-377-776/唊卄哣偽

By Heather
at 2009-04-30T14:07

你好
歡迎參考我們銀行的貸款方案
前3個月0利率
因知識無法說明太仔細
詳細部分歡迎來電或留電來討論
1.免保人
2.不綁約可隨時清償沒有違約金
3.可分1~7年攤還

By James
at 2009-05-04T05:26

所需資料：申請人：身分證及健保IC卡影本，薪資轉帳存摺(封面及內頁最近6個月影本)
你好
不知道你有什麼負債，資金用途為何，是投資股票嗎？
歡迎來信討論or使用知識家網友來信留下你的電話，我會迅速與你連絡
祝理財順利
ps.我在南部地區

By Robert
at 2009-05-03T12:05

貸款看似簡單~~但也有所難度
詳細貸款程序及方式非三言二語可說明的
有多年服務經驗~~了解各家銀行的核貸標準
你的問題也許我能幫上忙~
因知識+回答上的限制無法詳述
★歡迎你多加利用知識檔案的功能，做更進一步補充說明發問★
希望對您個人或周遭有貸款或購屋協商需求朋友會有所幫助
http://tw.myblog.yahoo.com/[email protected]/
msn:[email protected]
專業代書~配合銀行

By Daph Bay
at 2009-05-01T21:07

您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:
月薪4萬5千元扣除房貸月付金額2萬4千元
剩餘月薪約2萬1千元無擔保品總負債最高可貸上限為462,000元.
貸款金額100萬元已經超過無擔保品總負債最高可貸上限,
目前需要金額100萬元無法一家銀行可以貸足
先幫您針對房子座落地點進行估價假設房子有增貸空間.
以房貸轉增貸款方式跟信貸方案同時搭配2家銀行方案同時進行
規避銀行專業聯徵回查次數跟時間並控制兩家銀行同時撥款.
是幫您進行雙撥款進件重點才能貸到您要的貸款額度100萬元!!
權狀影本可以協助鑑估價格~~
***個人接案經驗提供給您作為參考***
@@@您有任何問題可以詢問討論給予您更有效率分析評估!!
~~~~祝您貸款成功~~~~
2009-05-02 16:08:57 補充：
雖然您不協尋代辦就我是代辦專案業務經理提供小小建議給您作為
參考:銀行的計算方式會以您的月薪扣除房貸月付金額剩下月薪扣除
您的基本生活開銷月抓1萬至1萬5之間多數銀行已經不給予增貸金
額.因為已經出現現金缺口吃緊問題,額度拉高需要由專業貸款經理
人幫您針對收支比較為不足的部份先處理.後續還需要配送至少2~3
家銀行方案才能拉高貸款額度,專業代辦角色是盡量滿足客戶貸款額
度跟需求讓客戶順利貸到所需額度!! 有問題可以詢問討論~~

By Edwina
at 2009-05-02T08:00

你好~
因為美國金融風暴影響下
銀行最近放款緊縮與授信準則越來越嚴格下
銀行對客戶財力與信用狀況部分審核相當嚴格
銀行會計算你的收入與負債比例部分
加上,每家銀行認定房子地段的價值都不一樣
銀行會視擔保品的屋況、坐落地點與屋齡等條件來
評估房屋價值額度。
首先,需要詳細了解房子正確座落地點才可以進行鑑估
價格動作
房子估價出來後,再判斷是否有增貸空間
另外,可否詳細你本身的職業別與收入、有擔保負債、信用貸款、現金卡與信用卡循環等
資料才能準確幫你試算是否有承貸的空間

如果您不介意的話，我可以先幫您評估看看額度及利率是多少。
《以上的建議希望對您有幫助，如何做下一步的決定。謝謝》
☆多利用知識+來信發問補充+來電討論希望能解決你的問題☆
專業理財規劃幫您一次搞定貸款麻煩事
.....＝﹏＝!!
台新銀行關心你

By Doris
at 2009-05-04T07:52

辦不到
你的收入22倍也不到100萬
何況又有房貸
基本上不做雙播一點機會都沒有

其他不懂~歡迎發問

By Jessica
at 2009-05-01T08:47

你現有500萬房貸每個月本利環款約2萬5左右
薪水若為4萬5來說，負債比並不是太高
可是你想再用房子增貸壹佰萬，是不可能了
兩年前買650萬，貸500萬已經是七成額度
再說兩年前貸款比較好貸，甚至全貸也有可能
現在不僅房屋價值下降，房貸成數更低
就算你現在把房子賣掉
能貸到現在額度500萬就偷笑了

By Belly
at 2009-05-02T04:50

你好：我是中國信託專員
本行目前有推出優惠利率3.99%起(屬固定利率)
免保人、最長可貸七年
貸款期限內一率到底，不會變動唷！利率會依您行業別、公司規模、年資、收入、負債、信用狀況...等核定。
帳款費為貸款金額的3%(只收一筆)
綁約一年，一年後可提前結清
若有問題可來信詢問
謝謝
2009-05-01 13:18:26 補充：
以去年年薪70萬來算
大約要兩家銀行才有可能到100萬

想貸100萬，請問有房貸還能貸款嗎?? - 工作

All Comments

Related Posts

幫解籤詩....問工作

在無名寫網誌抒發心情,公司強制刪除,請問這樣合理我有違法嗎?

請問社會救助的幾個問題?

低收入戶申請條件

煩~~一直找不到工作(中壢)