房價若跌1成「我們都GG了」!建商吐心聲 - 職場

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By Agnes
at 2022-12-31T21:19

Table of Contents

1.新聞標題房價若跌1成「我們都GG了」!建商吐心聲:現在是共產國家嗎?
2.網址連結https://news.ebc.net.tw/news/house/350279
3.新聞內文
《平均地權條例》修法草案初審過關,內政部代理部長花敬群稱明年房價跌10%,新北市
不動產開發商業同業公會副理事長黃文辰直呼:「建商利潤才15%,下修10%我們不就GG(
完蛋)了?」對於預售屋禁換約也認為應增設排外條款,「平轉、賠錢賣不算炒房吧?」
更表示私法人購屋許可制萬萬不可,「現在是共產國家嗎?」

換約賠售不算炒房 籲再思考草案子法

黃文辰今(29)日針對《平均地權條例》修正草案對未來房市的衝擊提出看法,認為政府
應先思考適不適當,例如限制換約、轉售的問題,一來若是平轉、賠錢賣,「這應該可以
吧?不算炒房吧?」

且若買方工作出狀況、自己或親屬經濟困難時,或婚前購買卻因感情生變無法結婚,或貸
款規定異動導致原合約名義人無法獲貸時,法律卻禁止換約,加以現在單身、少子化下,
二等親親屬越來越少,建議應有三等親條款,並增設排外條款,只要秉持不炒房、不獲利
原則,仍應保有財產自主的權利。

私法人購屋許可制萬萬不可 重創民主形象

至於私法人購屋採取許可制,黃文辰更直言「現在是共產國家嗎?」他解釋,不少高資產
族以公司名義買房,主因是只要有賺錢盈餘,向銀行貸款無須準備很多信用佐證,又有節
稅效益,「當然會傾向用公司買」,因此認為此制度萬萬不可,可能重創民主台灣形象,
絕對會引起民怨反彈。

有媒體詢問內政部代理部長花敬群提及,打炒房條例通過後,明年房價跌1成,黃文辰指
出,「這是花部長的理想!但跟現實有落差,應該是期待開價過高的建案下修、投資客倒
貨出來,這是合理的,我也很支持」,但因為營造成本高,目前建商普遍利潤才15%,如
果要所有建案都下修10%,「我們不就GG了?」

開價過高將下修 市場好壞看個案表現

黃文辰認為,打炒房條例雖短期將影響房市,對買方造成觀望,但投資客早已被政府打完
了,接下來就看個案表現,只要是合理開價、合理規劃和建材的建案,「CP值高的房子,
還是可以賣得好」。

黃文辰指出,建築業扮演台灣經濟火車頭,影響百萬人產業,這次修正案缺乏公聽會溝通
,若倉促上路恐重創產業、傷害國家根本。他也建議政府應努力提高人民薪資,並將房地
合一稅徵得的高額稅收挹注到社會住宅的興建,給年輕人一個交代。

4.心得(至少20字)新潤董事公開表明,不少高資產族以公司名義買房,主因是只要有賺
錢盈餘,向銀行貸款無須準備很多信用佐證,又有節稅效益,當然會傾向用公司買

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Tags: 職場

All Comments

Erin avatar
By Erin
at 2023-01-01T23:35
好了啦房蟲
Kristin avatar
By Kristin
at 2023-01-03T01:51
又再唬爛
Linda avatar
By Linda
at 2023-01-04T04:08
說個笑話:建商沒賺
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2023-01-05T06:24
把房版大神當塑膠?
Damian avatar
By Damian
at 2023-01-06T08:40
慢走不送,去死一死
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2023-01-07T10:56
殺頭的生意有人做,賠錢的生意沒人敢!
Selena avatar
By Selena
at 2023-01-08T13:12
這是跟王美花下警告嗎?
Kyle avatar
By Kyle
at 2023-01-09T15:29
快倒一倒,台灣實在不需要那麼多建商
Bennie avatar
By Bennie
at 2023-01-10T17:45
房子當股票炒 建商不知道嗎
Victoria avatar
By Victoria
at 2023-01-11T20:01
早就賺爛了
Tom avatar
By Tom
at 2023-01-12T22:17
不讓建商放棄蓋房就不算打房成功
Emma avatar
By Emma
at 2023-01-14T00:33
都用融資玩槓桿,一億本錢玩千百億,賺1%也是億來億去的
Zanna avatar
By Zanna
at 2023-01-15T02:49
笑死,請相信ceca大
Kumar avatar
By Kumar
at 2023-01-16T05:06
台灣房價先攔腰砍個5成再來啦
Daniel avatar
By Daniel
at 2023-01-17T07:22
一直飆漲才不合理吧
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2023-01-18T09:38
笑死
Andrew avatar
By Andrew
at 2023-01-19T11:54
頂多少賺,不可能賠。
Megan avatar
By Megan
at 2023-01-20T14:10
笑死,早該把房地產打到半死不活
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2023-01-21T16:27
下跌就共產國家? 美國不是房價也有下跌?
Anthony avatar
By Anthony
at 2023-01-22T18:43
跌10%會死我建議別做建商了趕快轉行
Michael avatar
By Michael
at 2023-01-23T20:59
那就快去死
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-01-24T23:15
毛利3-50%跌10%會倒!真的很好笑
Leila avatar
By Leila
at 2023-01-26T01:31
15%很多吧.. 一戶都多少錢了
Leila avatar
By Leila
at 2023-01-27T03:47
競爭力不夠快點倒一倒
Irma avatar
By Irma
at 2023-01-28T06:04
漲1倍跌10%,要跑路了
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2023-01-29T08:20
少賺好像要建商的命一樣
日本經濟泡沫破滅
還不是活好好的
Olivia avatar
By Olivia
at 2023-01-30T10:36
去跳海吧!
Noah avatar
By Noah
at 2023-01-31T12:52
那大概以後會先簽一個高價約再《賠售》
Victoria avatar
By Victoria
at 2023-02-01T15:08
我是不相信totle 只賺15% 東西都cost down至少會高於15
%以上
Puput avatar
By Puput
at 2023-02-02T17:25
台灣不需要沒競爭力的公司 要倒就倒
Frederica avatar
By Frederica
at 2023-02-03T19:41
快點去擺攤賣雞排吧,利潤更高
Joe avatar
By Joe
at 2023-02-04T21:57
建商利潤才15% 。語畢,哄堂大笑
Liam avatar
By Liam
at 2023-02-04T19:29
那趕快完蛋 別廢話 毒瘤產業
Charlie avatar
By Charlie
at 2023-02-05T21:45
只是出來陪綠共演戲而已 到底上台6年打了什麼房
Edwina avatar
By Edwina
at 2023-02-04T19:29
gg的話還可以去gg 沒差吧
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-02-05T21:45
就是想看你們GG 想看那些收租仔怎麼G少買一台保時捷嗎
,好慘阿
Puput avatar
By Puput
at 2023-02-04T19:29
還有錢請公關發言帶風向,就代表至少還賺40%以上啊
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2023-02-05T21:45
炒房仔房蟲都去死一死
Franklin avatar
By Franklin
at 2023-02-04T19:29
別忘了房仲
Heather avatar
By Heather
at 2023-02-05T21:45
唬爛
Jacob avatar
By Jacob
at 2023-02-04T19:29
說謊的人會下地獄喔
Isla avatar
By Isla
at 2023-02-05T21:45
房版這種很多欸
Elvira avatar
By Elvira
at 2023-02-04T19:29
房仲也是一群垃圾
Odelette avatar
By Odelette
at 2023-02-05T21:45
最好利潤才15%
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2023-02-04T19:29
財報攤出來看就知道
Hardy avatar
By Hardy
at 2023-02-05T21:45
房蟲開始崩潰了~~
Damian avatar
By Damian
at 2023-02-04T19:29
想買房的空空 如此仇視提供供給的建商 真的是很有趣
Zanna avatar
By Zanna
at 2023-02-05T21:45
上面還有人說打房要打到建商放棄蓋房 我噗嗤笑了出來
Annie avatar
By Annie
at 2023-02-04T19:29
空空們是不是不太理解 你們的敵人是黃牛投客 仇視建
商和房仲幹嘛 快笑死
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2023-02-05T21:45
看民進黨下週會不會再打假球就知道玩真玩假
Daniel avatar
By Daniel
at 2023-02-04T19:29
這個建商一定是中小建商,這一波掃掉投客和小建商,價格
剩大公司決定了
Linda avatar
By Linda
at 2023-02-05T21:45
:)
Mia avatar
By Mia
at 2023-02-04T19:29
1成?起碼跌3成好嗎
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2023-02-05T21:45
打到骨折吧你
Elma avatar
By Elma
at 2023-02-04T19:29
少子化就是這所謂的火車頭搞出來的,當大家笨蛋啊
Thomas avatar
By Thomas
at 2023-02-05T21:45
真不要臉
Adele avatar
By Adele
at 2023-02-04T19:29
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2023-02-05T21:45
倒一倒 爽
Agnes avatar
By Agnes
at 2023-02-04T19:29
利潤才15%?
Yuri avatar
By Yuri
at 2023-02-05T21:45
死光最好
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2023-02-04T19:29
操你媽 垃圾建商
Brianna avatar
By Brianna
at 2023-02-05T21:45
到底要多無恥才會講這種話,當人民都不會看財報嗎
Rachel avatar
By Rachel
at 2023-02-04T19:29
垃圾建商去中國蓋啊 笑你們不敢啦廢物
Hardy avatar
By Hardy
at 2023-02-05T21:45
台灣是自助餐國家 賺錢要免稅 賠錢要補償
Madame avatar
By Madame
at 2023-02-04T19:29
至少要砍半
Una avatar
By Una
at 2023-02-05T21:45
利潤才15 頗ㄏ 真的當大家智障是不是
Gary avatar
By Gary
at 2023-02-04T19:29
150%吧
Emily avatar
By Emily
at 2023-02-05T21:45
現在是建商治國嗎?
Madame avatar
By Madame
at 2023-02-04T19:29
法人購屋許可制也是痛點之一 水!
Cara avatar
By Cara
at 2023-02-05T21:45
唬爛都不打草稿的
Puput avatar
By Puput
at 2023-02-04T19:29
頂樓沒鎖 要S就去
Tom avatar
By Tom
at 2023-02-05T21:45
James avatar
By James
at 2023-02-04T19:29
阿幹不會加價賣嗎
David avatar
By David
at 2023-02-05T21:45
花禁群喔 就這傢伙房價會跌 笑話
Quintina avatar
By Quintina
at 2023-02-04T19:29
先把12億的廢土球場搞定先吧
Harry avatar
By Harry
at 2023-02-05T21:45
倒一倒,沒競爭力的
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2023-02-04T19:29
垃圾
Lydia avatar
By Lydia
at 2023-02-05T21:45
跌吧,我樂見。
Jessica avatar
By Jessica
at 2023-02-04T19:29
做生意風險控管不是正常的嗎?高房價都痛苦到多久了,開
Quanna avatar
By Quanna
at 2023-02-05T21:45
車,買N棟房的,別賺那麼多,殷殷實實的,讓台灣有點希
望和衝刺的動力很難嗎?
Yedda avatar
By Yedda
at 2023-02-04T19:29
要不要講出佔GDP多少?有沒有到15%?但建築相關貸款卻到
Kristin avatar
By Kristin
at 2023-02-05T21:45
多少?代表一堆賺到的錢只能苦苦地砸進去買房,什麼都不
Jacky avatar
By Jacky
at 2023-02-04T19:29
用過了,什麼夢想都只耗在房屋,講這種話前先攤身家公開

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