房屋抵押貸款 - 工作

By Zora
at 2010-10-30T00:00

Table of Contents

謝謝各位板友的回答~我朋友也是想說用房屋抵押貸款撥下來的錢的方式~去償還信貸跟卡債的問題~剩下房貸的問題~可以讓自己的經濟壓力不會那麼重
~以後也能好好去償還只剩一條的房貸問題~生活不會受到影響也能專心工作
~總說一句就是利用整合債務問題去做償還~剩下房貸這個問題生活才不會受
影響~有什麼好的辦法去做最好的處理呢!遲繳也是最近這二個月的問題~只是
朋友為了這個房貸問題在煩惱~我也想盡一份心去幫他做尋問好替他解決~讓
他生活也比較好快活些~經濟壓力也不會受到影響~他廚師工作薪資一個月至
少也有三萬塊以上~謝謝您們的回答~希望可以在給我多些的建議與方法
已更新項目:
我朋友是住嘉義市~我想找個住嘉義市在某銀行工作的專行員幫處理問題~謝謝

Tags: 工作廚師

All Comments

By Kelly
at 2010-10-30T08:48

發問者　你好救救北極熊與你一起探討『房屋抵押貸款』房屋抵押貸款雖然是有抵押品的貸款性質，在銀行審核標準上還是有一定的『規範』有遲繳仍是會被婉拒申請。多數銀行對於遲繳的規定：信用卡和信用貸款遲繳半年內不能超過一個月次數一次，而原銀行房屋貸款亦同。所以你朋友在申請時被銀行婉拒原因→當他去銀行問房屋抵押貸款時銀行行員對我朋友說他有它行信貸遲繳記錄~而導致他無法去做房屋抵押貸款。以上對於遲繳的定義你應該稍為了解，所以問題的重點在於『朋友繳款遲繳次數或是天數都是需要清楚釐清的問題點』『我的看法和建議做法』每一家銀行對於遲繳的忍受度雖然有一點差異，但是如果遲繳確定已經超過一個月以上且為慣性習慣持繳，我認為無法以加保證人就能輕鬆貸過。第一步：確認遲繳狀況第二步：確認房屋是否有可貸空間第三步：確認借款人的收入和債信狀況第四步：如果都不行建議以『買賣件方式承作』但是需要一位信的過的親友出面擔任借款人。貸款的成功與否.端看如何做好事前的分析以降低退件的機率以上建議供你參考，實際辦理還有許多細節須注意，如有疑問可以委託專業經理人幫你規劃。貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點，銀行喜愛的客群不盡相同，當你一家家嘗試無形中聯徵已經過多，條件再優質也是枉然。→貸款條件查詢←→貸款利率查詢←各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事以上………………供你參考有問題再補充發問

By Olive
at 2010-10-30T02:14

((不收手續費))金主自營
即日起~凡一胎超過1.5%，二胎超過1.8%的案件，超出部分，介紹人可得最高1～3個月的額外退佣。
＊視案件我方可僅收1～3個月月息
（可不預扣，一個月一收）
＊承作範圍新竹以北房屋為主，土地謝絕評
估（新竹以南僅估市中心）
＊專辦“房屋”疑難雜症、法拍、查封、持份、
未辦理保存登記、有建物無土地、攤位……..。
洽趙小姐0963-989-095 (Line ID 同手機號碼)
若有打擾還請見諒，，並請忽略本訊息。

By Oliver
at 2010-11-03T16:26

您好，
房貸有遲繳若有上聯徵的話，就算房子再有空間都沒有辦法辦理貸款喔，關於這一點你要問詳細
如果沒有上聯徵的話，那就OK，不過在送審時也要特別的注意因為房子貸款銀行都會收房貸繳息一年的明細，從存摺看就可以看的出來有遲繳了，在審核時也會影響(就算聯徵沒有記錄)
針對上述的問題需要專業做解套，不然送了不會過件
重點是房子也有要空間買貸，人的條件也要OK
所以詳細的狀況都得再進一步了解，像上個月有辦一件案子用房子增貸要整合名下高達快一百萬的卡債，還好本身的條件OK，最後有增貸成功減輕部份負擔
以上供您參考
王小姐
2010-11-01 14:37:34 補充：
你從一個地方可以判斷，你看你的發問問題只有十個人回答
扣除廣告的，回答的沒幾個
主要是看到房貸遲繳二個月，通常一個月就很嚇人了，還遲繳二個月
所以這一點一定要特別謹慎才行

By Valerie
at 2010-11-02T23:00

版主你好:
(以下資料不妨給你做個參考,希望有機會能為你服務,全省免費估價,如有任何問題,歡迎到我的部落格留言.盡可多加利用知識+寄信提出討論,我會儘速與您聯絡.謝謝)…………本人銀行工作服務年資超過8年...祝您貸款順順利……………
以下專案可承作區域範圍 : (全省免費估價) 【可來電評估試算房屋價值僅需正確門牌地址】【可免查配偶聯徵】★~房貸整合代償(轉增貸)專案~ :(可搭二年寬限)一. 對象 : 不管是軍/警 / 公 / 教 / 醫 / 護 / 2000大員工300大外商或一般上班族或自營商………等,均可辦理二. 區域範圍 : 全省區域
三. 代償種類 : 可代償名下現金卡.信用卡.信用貸款.房屋貸款.二胎.車貸…等
四. 貸款成數 : 最高九成.
五. 收入証明 : 如薪資轉帳.勞保卡.所得清單.扣繳憑單.往來存摺..等,以上的資料均能作為收入証明.
六.優勢 : 整合後輕鬆還款,降低每月月付金額,將可省下更多的利息支出 (負債包成一筆房貸輕鬆繳)七.貸款年限 : 最長至25年(可搭二年寬限)

By Isabella
at 2010-10-31T09:26

有很多不為人知的專業技巧都是藉由時間以及處理案件經驗所慢慢累積的，這
方面的經驗往往不是文字所能敘述的，可惜發問者往往只選擇願意聽好聽的話
而忽略專業的建議以及注意事項；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會
讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊。
貸款可以挑選的銀行十來家，選擇不能憑直覺，一般民眾只會找信任的銀行或
利率低的銀行，往往忽略能否過件才是重點【相信專業】
[email protected]
http://www.wretch.cc/blog/allen0985/31621111

By Robert
at 2010-11-02T02:16

只有專業規劃才能幫您解決高額房屋貸款（平轉降息、轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢
您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。
如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!
房屋省息(買賣或轉增)
優點：已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
額度：房子需有殘餘價值，來就貸!

房屋二胎增貸
額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。
優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。

台北市、台北縣(鄉鎮除外)房屋轉增貸
優點：
1.已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
2.房屋轉增貸金額500萬以內免保人，金額500萬以上須提增一名保人。
3.不看民間設定、不看遲繳。
4.免提增財力。
坪數：17坪以上。
承做區域：台北市、台北縣(鄉鎮除外)。

您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費；一通電話到府收件！
有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。

您有以下問題;貸款貸不下來嗎?來電個案處理!
1.無擔保債務過高;貸款被銀行拒絕嗎?
2.月光族;貸款被銀行拒絕嗎?
3.聯徵次數過多或近期增貸;貸款被銀行拒絕嗎?
4.信用瑕疵或配偶信用瑕疵;貸款被銀行拒絕嗎?
5.工作性質太差或年資過少;貸款被銀行拒絕嗎?
只要您有房貸需求或房貸額度估不高!歡迎來電洽詢~~ 一對一專人服務，無區域限制，皆可承作。
~~給所有有經濟壓力的人一句話 ~ ~切勿病急亂投醫"毀了自己的聯徵 ~~
~~專業銀行貸款六大目標【快速、專業、品質、誠信、透明、服務】為您做最專業的服務~~

專辦：
信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。
車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。
房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。
企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。
支票開戶：個人票、公司票。
部落格：http://tw.myblog.yahoo.com/h3205h

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