房東限我一星期搬走..還說要找警察 - 工作
By Valerie
at 2013-01-18T00:00
at 2013-01-18T00:00
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各位大大我該怎麼做..
是跟房東太太的兒子接洽...說跟房屋有關都是找他...大約2.30歲....月租都是匯到他媽媽房東太太的戶口..鐵皮屋3000元出入不方便所以便宜o
我98年8月.付訂金2個月.簽合約1年.
99年8月也簽了一年合約..
100年8月至今..房東都沒再找我簽和約了...
家裡浴室的馬桶每天都漏水...越漏越嚴重..於是101年3.4月告知房東..請房東找人來修..房東叫我找人估價..我找水電估價..可是房東常常換電話..聯絡不上..只好跟水電說晚點再用..我遲繳房租..房東太太的兒子就會打來說~你哪時要繳你會不會太誇張了.口氣很不好..我就跟他說馬桶哪時要修..他就說找人估價.估好在跟我說..我說上次估好價就是找不到你..房東太太的兒子又說估價完在跟我說一職重複再重複= = ""會重房租扣... 101年10月開始我就想說先把租金扣起來..然後來修馬桶..因為漏的嚴重要整組換過..我扣4個月房租..房東太太的兒子馬上打來說限你3天繳房租..我就跟他說我房租沒繳是要修馬桶..**上說馬桶是你的事..我就說.你說要重房租扣的耶!!他越說越兇..然後說那4個月的房租不用付了.限我1星期搬走一星期後會帶警察前往....我說那訂金呢?他說我為什麼要退.然後掛掉...傳簡訊說我4個月未繳房租限我1星期搬走並恢復原狀..以簡訊當證據....
一星期要我搬去哪= = ? 我還有3ㄍ小孩耶!! 2個都讀這裡的學校..小孩都熟悉環境和學校..家裡又中低收入戶...因為家中只有老公一個人工作...我沒先扣月租我要怎麼修馬桶..每天都漏水...水費也是錢耶!!! 真的不知所措!!
Update:
精靈你好!!扣4個月是因為我只說馬桶..水電是估7千多..浴室地下有一條到排水口髒髒白白灰灰ㄉ漏水痕跡..所以貼磁磚(是剛進來找人用的房東也不出錢.有跟他說好幾次都沒回應)還有門的下方門檻因為會跑老鼠近來..粉恐怖..我也有跟房東說過..泥水報價是3000.....謝謝
Update 2:
博世你好!! 真的會沒事嗎?他沒看過壞人...因為她就是壞人><"超兇低.
是跟房東太太的兒子接洽...說跟房屋有關都是找他...大約2.30歲....月租都是匯到他媽媽房東太太的戶口..鐵皮屋3000元出入不方便所以便宜o
我98年8月.付訂金2個月.簽合約1年.
99年8月也簽了一年合約..
100年8月至今..房東都沒再找我簽和約了...
家裡浴室的馬桶每天都漏水...越漏越嚴重..於是101年3.4月告知房東..請房東找人來修..房東叫我找人估價..我找水電估價..可是房東常常換電話..聯絡不上..只好跟水電說晚點再用..我遲繳房租..房東太太的兒子就會打來說~你哪時要繳你會不會太誇張了.口氣很不好..我就跟他說馬桶哪時要修..他就說找人估價.估好在跟我說..我說上次估好價就是找不到你..房東太太的兒子又說估價完在跟我說一職重複再重複= = ""會重房租扣... 101年10月開始我就想說先把租金扣起來..然後來修馬桶..因為漏的嚴重要整組換過..我扣4個月房租..房東太太的兒子馬上打來說限你3天繳房租..我就跟他說我房租沒繳是要修馬桶..**上說馬桶是你的事..我就說.你說要重房租扣的耶!!他越說越兇..然後說那4個月的房租不用付了.限我1星期搬走一星期後會帶警察前往....我說那訂金呢?他說我為什麼要退.然後掛掉...傳簡訊說我4個月未繳房租限我1星期搬走並恢復原狀..以簡訊當證據....
一星期要我搬去哪= = ? 我還有3ㄍ小孩耶!! 2個都讀這裡的學校..小孩都熟悉環境和學校..家裡又中低收入戶...因為家中只有老公一個人工作...我沒先扣月租我要怎麼修馬桶..每天都漏水...水費也是錢耶!!! 真的不知所措!!
Update:
精靈你好!!扣4個月是因為我只說馬桶..水電是估7千多..浴室地下有一條到排水口髒髒白白灰灰ㄉ漏水痕跡..所以貼磁磚(是剛進來找人用的房東也不出錢.有跟他說好幾次都沒回應)還有門的下方門檻因為會跑老鼠近來..粉恐怖..我也有跟房東說過..泥水報價是3000.....謝謝
Update 2:
博世你好!! 真的會沒事嗎?他沒看過壞人...因為她就是壞人><"超兇低.
All Comments
By Valerie
at 2013-01-22T03:36
at 2013-01-22T03:36
出租人為保存租賃物所為之必要行為，承租人不得拒絕。
所以修繕問題 除非契約另有定之 否者由出租人負責
第 430 條 租賃關係存續中，租賃物如有修繕之必要，應由出租人負擔者，承租人得定相當期限，催告出租人修繕，如出租人於其期限內不為修繕者，承租人
得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用或於租金中扣除之
期限
第 422 條 不動產之租賃契約，其期限逾一年者，應以字據訂立之，未以字據訂立者，視為不定期限之租賃。
也就是說 要不要提早搬離以承租人在決定 但不超過上一份契約承租日期為準則 也就是說你可以住到102年8月
所以買馬桶收據簍主保留好及電話紀錄 應該不用到法院到調解委員會就可以
另外寄一份存証信函 1個禮拜真的警察來驅離 拿信函給警察看 警察不涉及民事
會要你們雙方自行解決
2013-01-18 11:41:05 補充：
430條 紅色字下方"期限"是贅詞 我沒校正 非430條的內容
By William
at 2013-01-20T18:50
at 2013-01-20T18:50
但修繕金額有12000元嗎?
本件雙方都有一些問題，租屋相關問題自行到我部落格查看參閱。
部落格http://tw.myblog.yahoo.com/cog110-526820k%E7%95%99...
By Xanthe
at 2013-01-19T11:36
at 2013-01-19T11:36
且˙ 1. 保留單據，2.學著當惡房客
真是的，現代的法律是比較有利於房客的..官司不會輸，你且住半年.我先告訴你：放心!.沒事的!!
他沒看過壞人？
By Rosalind
at 2013-01-20T18:57
at 2013-01-20T18:57
他不出錢，你可以從房租裡面扣
至於他現在要提早解約
這就是他違約了
你們可以要求他返還押金之外
還可以請求他賠償搬家費用等損失
外面還有很多又便宜又好的出租房屋
你可以換一間，不用跟他計較
By Dora
at 2013-01-21T20:48
at 2013-01-21T20:48
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