會計問題，勞煩考上高手善心回答 - 考試

※ 引述《Liberalfish (肥肥)》之銘言：
: ※ 引述《show01 (Gary168)》之銘言：
: : 題目：
: : 甲公司由於營建總部遷移，決定將原總部房屋出租，並於10年8月1日出租給丁公司。
: : 當時總部房地產相關科目的帳面金額如下：
: : 不動產、廠房及設備-房屋$200,000,000，累計折舊-不動產、廠房及設備-房屋
: : $72,000,000，
: : 累計減損-不動產、廠房及設備-房屋$20,000,000，不動產、廠房及設備-土地
: : $50,000,000。
: : 房屋原始成本$200,000,000，原估計耐用年限30年，預計淨殘值$20,000,000，
: : 按直線法提折舊，於09年12/31日認列減損損失，預計淨殘值不變，所有帳面金額
: : 均認列至09年12/31日。
: : 改變用途為投資性不動產後，將採用公允價值模式衡量，10年8月1日公允價值評估如下：
: : 假設一：不動產、廠房及設備-房屋：$127,000,000
: : 不動產、廠房及設備-土地：$55,000,000
: : 假設一：不動產、廠房及設備-房屋：$100,000,000
: : 不動產、廠房及設備-土地：$40,000,000
: : 試替甲公司做10/8/1之相關分錄
: : 問題：
: : 1.10/8/1 折舊費用為$2,851,852
: : 是怎麼算出來的?
: : 我的想法是：
: : (200,000,000-72,000,000-20,000,000)-20,000,000 除以 29 =303.4482
: : 303.4482 x 7/12 = 177.01145 和答案不符...真傷腦筋..

: 10/8/1房屋帳面金額=105,148,148
: 未認列減損下至轉換日當日的帳面金額=124,500,000
: 可迴轉減損金額=124,500,000-105,148,148=19,351,852
: : 3.重估價盈餘-不動產廠房及設備(房屋) $ 2,500,000
: : 此處房屋的重估價增值為增值部分減去迴轉利益，同上疑問為何是250萬，而不是應該把
: : 所有減損損失沖銷後剩餘才轉入增值。
: 房屋公允價值=127,000,000
: 和帳面金額差了127,000,000-105,148,148=21,851,852
: 但僅能迴轉19,351,852
: 所以重估價增值為=21,851,852-19,351,852=2,500,000
: : 感謝您大恩大德的善心解答，解答的您必定金榜題名，已考上的您就當作功德一件幫忙
: : 還沒考上的學弟吧~~!! 祝您公職順遂 ，感謝!!
: 希望有幫到你 一起加油吧!


太感謝您的回答了...不過..小弟魯鈍還是不太懂..

一、105,148,148是怎麼算出來的可以詳解麼XD



二、124,500,000又是怎麼解得? 我只能算到200,000,000-累計折舊7200萬=128,000,000


三、10年8/1號的折舊費用解答給2,851,852我怎麼算都算不出來..


感激不盡。祝金榜題名 老天爺一定獎勵您的善心。

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