會計報酬率法 - 會計

http://i.imgur.com/7Ft7N7r.jpg
請問這題怎麼算
我的算法
（77000-43000）/215000

可是原始投資額215000要減15000
答案才正確
原始投資額明明就是215000
但是卻要扣掉出售舊機收入
另外請問
http://i.imgur.com/M5EIMak.jpg
這題怎麼算
因手上無書可查
請問會計報酬率
是不是不用管現金流入流出
只管帳上損益
因爲既然叫會計報酬率
爲什麼1個分子用會計基礎
分母卻用現金基礎


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