會計師看時事／改裝行銷的會計算盤 - 會計

　　台北市信義區A百貨業者去年開始進行十幾年來最大規模改裝，忠孝東路上的B百
貨業者也首度大規模全面改裝，兩家百貨公司均因重新裝潢因素，陸續舉行改裝出清
、封館大拍賣。

　　現在消費者愈來愈精明，網購、團購不說，不等到百貨公司折扣期間就不隨便下
手購物。精打細算的消費者只得讓百貨業者絞盡腦汁搬出各種促銷折扣方案，吸引顧
客上門。

　　網路購物具有便利性，但實體通路也不是省油的燈，打造更為舒適及美觀的購物
空間，便是吸引顧客的不二法門，趁著改裝前，也趕緊進行折扣促銷，引起消費者購
物慾望，先買足以忍過這段改裝期間，等改裝後重新開幕時，更以耳目一新的姿態，
讓這些客人們再度回籠…。

　　百貨公司進行內部裝潢所發生的支出，通常大部分可以符合國際會計準則第16號
「不動產、廠房及設備」認列為資產的成本，因為是為了用以提供勞務、出租他人及
管理目的等所付出的成本，相關資產可以使用超過一年以上，裝潢可以為商場創造未
來經濟效益（吸引顧客），並且成本得以可靠衡量（支付給裝潢廠商的費用）。

　　但是，改裝過程發生的一般管理成本及重新開幕前發生的廣告促銷支出，都不應
認列為資產，而是屬於當期費用。

　　前一次裝修成本而且列於「不動產、廠房及設備」項下的資產金額，過去是按照
耐用年限提列折舊，於公司決定改裝計畫時，需要考慮該項資產的減損情形。

　　也許先前估計該項資產還可以使用二至三年，而改裝計畫將使得原先的資產被拆
除而不再具有經濟效益，因此，公司對於該項資產的使用方式產生改變，應評估因改
變而產生的減損金額，並反映在當期損益中。提列減損後的資產帳面金額，將反映在
被拆除之前，該項資產還可以為公司提供的效益有多少，而在拆除之際，其帳面金額
將為零。

　　百貨商場主體建築物屬於「不動產、廠房及設備」項下也是需要按照耐用年限提
列折舊的折舊性資產，由於沒有改變其用途、耐用年限等估計折舊金額的種種因素，
於裝潢期間內仍應該按原方法繼續提列折舊。

　　煥然一新的購物商場絕對是刺激消費的推手，台灣的軟實力—「服務品質」更是
讓百貨公司業績蒸蒸日上的競爭優勢，筆者已經在期待百貨公司重新開幕的佳期，並
享受shop（殺）紅眼的快感了！

　　　　（作者是勤業眾信聯合會計師事務所會計師、協理，本專欄每周五刊登）


來源：
2015-02-27 04:29:11 經濟日報 江美艷、雷瑛
http://udn.com/news/story/7244/727586

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