有關富邦銀行貸款事情~ - 打工

By Suhail Hany
at 2010-09-01T00:00

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跟富邦銀行貸款4百萬這樣每個月要還的額度+利息是要多少呢? 我只是想問下
~想要跟人家買出售的房屋~因為我還是學生之前有打工過手頭只有6位數~如果
租房子的話他的空間又很小~ 所以才會想到跟別人買出售的房屋~

All Comments

By Ophelia
at 2010-09-02T20:33

冷＊夜＊心～您好【有關富邦銀行貸款事情~】針對你的問題整理之後回答如下～請參考～一、房貸成數以現在銀行放款成數大約7～8成左右，貸款400萬銀行估價市場價格最少要有500萬才有機會貸到400萬。二、每月應付本息如果說以一般平均放款利率2%計算，400萬本息平均攤還月繳約2萬左右。不過房貸款選擇本金平均攤還方式，可視借款人收入選擇最划算輕鬆放是。以下利率試算可輸入參數自行計算*房貸利率試算*三、借款人資格建物如過說銀行估價沒問題才會討論借款人資格部分，學生身份不是說不行貸款，只要有工作收入證明且有銀行可認定之證明還是可以貸款的。但若沒有工作是不行的(可以買房子但不行貸款，必須以二等親名義申辦貸款你為擔保品提供人)。假設你有穩定的工作收入，只要加計房貸支出不超過你月薪的50～60%(申辦銀行不同計算方式也不同)應可順利核准。以上是我的回答請參考～以你目前的情形要貸款400萬的建物自備款尚嫌不足，建議先找一份穩定的工作努力賺錢存錢。～礙於知識+版面有限若還有疑問可再補充或參考以下回答記錄～→《信用貸款、整合負債～應備資料以及注意事項可參考》←→《知識家回答》←貸款絕不是知識+的回答看看就好，當中還是有許多無法說明的技巧；每家銀行的規章都不相同，錯誤的選擇只會讓你的貸款案件無法順利核准徒增一些銀行不良內部資訊知識+已有多人抄襲本人的回答方式，建議您多問多比較、一通電話一個機會礙於知識+回答不方便做過多說明，不清楚之處請用→信件功能或補充發問～百科～會繼續為你解答

By Connor
at 2010-09-01T10:26

只有專業規劃才能幫您解決高額房貸（平轉降息、轉增貸、二胎或買賣）問題!~歡迎來電洽詢
您是否為了房屋貸款問題傷透腦筋?您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？現在發生財務危機的人很多，銀行產生很多呆帳問題，而且銀行也對於房貸放款限制越來越嚴格，聯徵次數只要超過一定之數量，就會大大地降低您的過件機率，另外每個人的信用狀況和需求都不相同，而每家銀行審核標準也都不太一樣。
舉凡：屋齡、地點、坪數、房屋殘值;您的職業、薪資高低、有無薪轉、扣憑、勞保、負債高低、聯徵次數、近期是否有增貸、雙卡是否動用過高、是否為月光族、信用是否有瑕疵、配偶信用是否有瑕疵...等，均為審件依據。
如果您的案件自己申請，運氣好送對銀行，有過件的話，那是您的福氣，如果送錯銀行沒過件，那就很抱歉了，您又被拉了一次聯徵記錄，要去申貸他家銀行的過件率又更低了，所以有很多人在無知的情況下，送了一大堆銀行，結果連一間都沒過的比比皆是，所以這時您就需要【專業的貸款經紀人】來為您做評估，量身挑選適合您的銀行方案，讓您彈無虛發，一擊必中!!
房屋省息(買賣或轉增)
優點：已有房貸可轉貸降低利率，節省利息，若資金缺口可再增加額度。
房屋二胎增貸
額度：最高額度150萬(房子需有殘餘價值)。
優點：還款最長10年，一胎無空間增貸者，尚可申貸!
坪數：12坪以上(台北市)、15坪以上(其他地區)。
您的房貸額度估不高嗎?無擔保負債過高、聯徵次數過多、無擔保近期增貸..等而被銀行拒絕嗎？整合您的高額負債、專業銀行貸款、可辦才收件、撥款才收費；一通電話到府收件！
有房子貸款真容易！當您手頭不方便的時候，您的房子也可以作為資金週轉的用途，只要您名下已有房子或想買房子，都可以提出申請。
您有以下問題;貸款貸不下來嗎?來電個案處理!
1.無擔保債務過高;貸款被銀行拒絕嗎?
2.月光族;貸款被銀行拒絕嗎?
3.聯徵次數過多或近期增貸;貸款被銀行拒絕嗎?
4.信用瑕疵或配偶信用瑕疵;貸款被銀行拒絕嗎?
5.工作性質太差或年資過少;貸款被銀行拒絕嗎?
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信貸：個人信用貸款(平轉降息、轉增貸)、卡債整合、企業負責人信貸。
車貸：平轉降息、轉增貸、代償當舖車。
房貸：平轉降息、二胎、轉增貸、土地貸款。
企業貸款：各類創業貸款專案、攤販貸款、自營商貸款、企業貸款、企業票貼、機械貸款、大陸台商境外企業貸款專案。
支票開戶：個人票、公司票。
部落格：http://tw.myblog.yahoo.com/h3205h

By Kristin
at 2010-09-05T01:47

建議是說....還是用租的吧~不然就是跟父母商量會比較好

By Margaret
at 2010-09-01T15:39

你是學生代表你沒有實質的工作證明相關文件
你要辦理信用貸款是不可以的
且你目前手上說有6位數字
但是不知道實際的數目所以這裡並不推算
真的要買的話也是可以你必須要提供有二等親的保證人才可以!!
祝順心...
給你一個小觀念
學歷不等於收入!!
我處理案件的流程一律是先資料收齊
再由我跟我經理討論過件機率才會送件
沒有八成以上的把握基本上不會拉客戶聯徵-(信用貸款)
至於房貸跟企業貸款流程是收齊資料確定額度跟利率之後案件是先過件了才會送件拉客戶的聯徵這個順序我是倒著跑的完全沒有聯徵風險這是企業貸款跟房屋貸款的流程並非信貸

各位想要貸款的一定要知道的資訊避免被騙錢當了冤大頭

第一貸款絕對沒有百分之百會過件的
第二信用貸款絕對沒有所謂的
改假資料來讓你案件一定會過

第三跟你接洽的業務請務必看清楚
他的公司體制公司統編公司評價
第四正統代辦公司絕對不會在收資料時候跟你收任何費用
【不肖業者他們通常會騙說需要..
資料處理費】
第五絕對不可以交出你存摺的
正本印章跟密碼

第六請看清楚委託代辦契約書上面
的各項條款-服務費之類的

第七要交付服務費的時候
請務必用轉帳的模式
盡量不要現金交易否則
死無對證沒有匯款證據
第八銀行撥款後也絕對不經手客戶的存摺及金融卡

第九我處理信用貸款固定10% 服務費【案件過了款項撥了才會收費】

圖片參考：http://imgcld.yimg.com/8/n/AC02027281/o/1010090109...

By Belly
at 2010-09-04T06:47

400萬貸20年月付金約18000~20000元左右,但不知妳年齡,學生身份會要求找保人,借款人要滿20歲才行
我是銀行房'信貸款專員(台北縣市,桃園縣市)主推一段式利率,買賣件一般客戶1.72%起 ,優質客戶最低 1.62%起(I+0.58%,I=1.04%)
本行優勢除了全省分行營業到5點外,存摺全省通用,網銀功能齊全,全台灣7-11都有提款機(目前逐步換為具存款功能),客服24小時接聽電話(房貸帳務也可),等於24小時都有服務
如果你有需要請來信詢問
請點閱回答者名稱、到知識檔案中尋找聯絡方式

By Edward Lewis
at 2010-09-05T06:39

版主您好我是銀行行員小邱一起來討論這問題
跟富邦銀行貸款4百萬這樣每個月要還的額度+利息是要多少呢? 我只是想問下
版主已20年期房貸計算2%固定利率粗估,每月至少2萬出頭
目前為學生身分,無工作在計算收入上會無法認定
除非貸款人是正常上班族,財力部分有一定比例水準
再辦理房屋貸款上會較為簡單
所以建議還是以租屋方式負擔較小,購屋頭期款項
可以慢慢存下,仔細選擇未來真正喜歡的房屋
也祝您順心

有關富邦銀行貸款事情~ - 打工

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