有關權益法投資問題？ - 會計

請問各位板大...

忠孝公司於X1年1月2日購入仁愛公司30,000股普通股，總成本為$700,000，
持股比例佔30%，仁愛公司當時之股東權益為$2,000,000。
已知投資成本與股權淨值之差額，其中因某折舊性資產帳面價值低估者為$50,000，
該折舊性資產尚可使用五年，採直線法折舊，屬於未入帳之商譽者為$40,000
其他差額係因仁愛公司帳列土地成本低於市價所致，已知仁愛公司於X1年度將上述
土地悉數出售。仁愛公司於X1年4月15日分派現金股利每股$2，X1年度之稅後純益為
$1,000,000，試做有關之分錄。

我有疑問的是X1年12月31日的分錄是

採權益法之長期股權投資 300,000
投資收益 300,000

投資收益 20,000
採權益法之長期股權投資 20,000

$50,000 / 5 + $10,000 = $20,000

這個20000萬到底是怎麼一回事呢

照理說差額有10萬
題目說明十萬裡面
5萬是折舊性資產
4萬是未入帳的商譽
1萬是土地成本低於市價所致

不是應該都要把這三個選項都一起去作攤銷嗎?
為什麼4萬的部份不用呢

還是我的觀念哪邊有問題呢
請板上高手指導一下，謝謝。




--