有關租賃資產現值問題 - 會計

Jack avatar
By Jack
at 2018-03-18T00:48

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甲公司於第 1 年初向乙租賃公司租用機器一部,租期 3 年,
每年年底支付租金$560,000,甲公司不必 負擔每年約$60,000 之機器保險、
維修等費用。估計 3 年租期屆滿時,該機器之殘值為$500,000,
租約規定甲公司得按$50,000 價格承購該機器。
該機器於租賃開始日公允價值為$1,174,488,租賃隱含 利率為 15%,
估計耐用年限為 6 年,無殘值。
按當時承租人增額借款利率 12%計算之最低租金給付額現值為$1,236,504。
甲公司於租期屆滿支付承購價款取得該機器之入帳分錄(部分)為:

請問各位版大

此題我看承租人的部分無須算實質租金
所以我算現值的過程如下
現值計算=560,000 x P3,15% + 50,000 x p3,15%=1311482


但我看講義的詳解是
現值計算=(560,000-60000) x P3,15% + 50,000 x p3,15%=1174488

不太懂為何她要扣除這60000
還請大神們指點,謝謝

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Tags: 會計

All Comments

Charlie avatar
By Charlie
at 2018-03-18T04:25
60000是履約成本 此題必定為出租人負擔代表實質租金
只有500000
Candice avatar
By Candice
at 2018-03-19T22:45
你好,我知道如果是出租人負擔需要算實質租金
Kelly avatar
By Kelly
at 2018-03-22T06:53
但我不解的是題目站在承租人立場,我的計算為何是錯的
Mia avatar
By Mia
at 2018-03-27T06:52
因為我也確實沒有去扣到履約成本,也按優惠承購價折現了
真的不知道我觀念哪有問題,還請解惑...感恩><
Odelette avatar
By Odelette
at 2018-03-27T14:31
不論是承租人 或出租人 都是用實質租金去計算的
Oliver avatar
By Oliver
at 2018-03-29T13:03
為啥要用實質租金 最簡單的想法就是 雖然是出租人負
擔的 但還不是墊高租金讓承租人負擔 所以真實租金根
本沒這麼高
Isla avatar
By Isla
at 2018-03-30T14:53
你好,謝謝您,我懂了

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Leila avatar
By Leila
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By Edith
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