民法-天然孳息請益 - 考試

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By James
at 2021-08-06T16:06

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題目：
甲承租乙之土地種植果樹，請問樹上果實屬於何人所有

答：
1.果實尚未與果樹和土地分離之前，果實屬於土地所有人乙所有
法條「不動產之出產物，尚未分離者，為該不動產之部分」

2. 果實與果樹和土地分離，果實屬於甲所有
法條「有收取天然孳息權利之人，其權利存續期間內，取得與原物分離之孳息」


請問
答案1按實務上很難理解，假如說我向A承租土地種植果樹，果實尚未分離前，A可以進入果園採取果實？

感謝
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Tags: 考試

All Comments

Anthony avatar
By Anthony
at 2021-08-07T18:11
民法第421條 稱租賃者，謂當事人約定，一方以物租於他方
使用、收益，他方支付租金之契約。故依照法條之意，承租
人於租賃契約成立後取得出租人於物上之使用收益權利。
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By Quintina
at 2021-08-08T06:03
所以A不得進入果園採取果實，因為承租人有使用收益之權利
，若A違反則構成民法上之侵權行為
Emma avatar
By Emma
at 2021-08-13T04:58
更正最後一段，A應該是構成不當得利而非侵權行為
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By Necoo
at 2021-08-15T20:20
解釋好清楚 感謝！
Olive avatar
By Olive
at 2021-08-17T04:51
A採了就227、179啊 只是不能主張767而已
Sandy avatar
By Sandy
at 2021-08-17T06:20
177可能也可以 至於184的話 可以考慮晚近學說認為的
租賃權侵害（債權契約因占有之公示外觀而具有社會典
型公開性而得以作為184I前段之保護客體）
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By Tracy
at 2021-08-19T01:03
加油！
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By Frederica
at 2021-08-19T13:44
推，解釋得很清楚
Robert avatar
By Robert
at 2021-08-20T09:25
推

北市近千份公文爆遺失 公務員辯「壓力大

Frederica avatar
By Frederica
at 2021-08-06T12:41
北市近千份公文爆遺失　公務員辯「壓力大」直接刪除或銷毀 2021年8月5日 15:39 記者劉昌松／台北報導 台北市稅捐稽稱處1名劉姓公務人員，因為覺得處理機關收發公文的業務壓力太大，竟然 把其他機關發函或民眾檢舉的電子公文直接刪除，紙本公文則藏起來等著銷毀，因為前後 903份公文始終沒有回覆，發文單位 ...

可以查成績囉 中國

Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2021-08-06T12:09
登入可以查了 我居然還可以考整數 270整 應該有機會吧 怕影響心情的別查喔 ----- Sent from JPTT on my OPPO CPH2145. - ...

刑訴問題一則

Eden avatar
By Eden
at 2021-08-06T09:35
甲犯詐欺罪不法利得500萬，經檢察官起訴後，判有罪並宣告沒收500萬 惟判決確定後檢察官發現甲之不法利得實為2000萬，請問如何沒收該1500萬? 1.另單獨宣告沒收? 但甲已經被判有罪確定，單獨宣告沒收似乎是無法追訴時才能用? 2.422再審? 實務見解限縮在罪名改變使得提起，大法庭裁定只針對420做 ...

「瘋狂飢渴」男聲押！國安局退訓上網討拍

Kristin avatar
By Kristin
at 2021-08-06T03:11
新聞報導錯誤多有難免 毋庸一一指駁 看到一堆國安局網軍在帶風向 誤導無知百姓 應首就原則性問題予以澄清 依我立國精神 係以科舉為師 就考科加以多樣化而成之考試制度 不分文武職 其特色為考用合一 考取即任用 一切公平競爭 無用人機關藉甄選之名行專制私用之機 另外又有如吏部一般的銓敘制度 考績陞遷 ...

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By Rosalind
at 2021-08-05T22:07
請問各位板友 圖片中這題要怎麼解呢? 尤其是第二小題,不太清楚到底要怎麼畫 附上自己的作答,再麻煩幫忙看看,謝謝 https://i.imgur.com/BnVmhrj.png - ...